1755 Rue RENE-GAGNIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
675 500 $
Unifamiliale · 3 520 $/m² · 191,9 m² · constr. 2012 · terrain 774 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 200 $
Rôle antérieur 329 200 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723514010200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 400 $
Valeur bâtiment
447 800 $
Rôle antérieur
329 200 $
ID provincial
37067723514010200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 644
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 88 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1460, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2026-05-06 · 413 m · Vendu 670 000 $ (3 631 $/m²) 184,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +13 436 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 708 635 $ Poids 88 % |
| 2 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2026-07-02 · 823 m · Vendu 815 000 $ (4 485 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 876 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 870 476 $ Poids 70 % |
| 3 | 7099, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-07-27 · 314 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 979 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 524 079 $ Poids 68 % |
| 4 | 799, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2025-08-08 · 581 m · Vendu 600 000 $ (3 079 $/m²) 194,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −4 618 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 620 928 $ Poids 65 % |
| 5 | 1505, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-04-14 · 974 m · Vendu 795 000 $ (4 173 $/m²) 190,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +2 921 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 850 072 $ Poids 63 % |
| 6 | 7240, Place J.-A.-Trudel, Trois-Rivières 2026-05-20 · 338 m · Vendu 460 000 $ (2 889 $/m²) 159,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +47 242 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 524 543 $ Poids 59 % |
| 7 | 5070, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2026-06-23 · 938 m · Vendu 636 000 $ (3 674 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +34 537 $ · Ajust. âge +44 520 $ | 723 077 $ Poids 58 % |
| 8 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-09-26 · 823 m · Vendu 780 000 $ (4 293 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +21 893 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 905 370 $ Poids 57 % |
| 9 | 2080, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 186 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +5 736 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 643 301 $ Poids 57 % |
| 10 | 7170, rue Claude-David, Trois-Rivières 2025-04-07 · 534 m · Vendu 510 000 $ (2 754 $/m²) 185,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +9 225 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 579 409 $ Poids 53 % |
| 11 | 1530, rue François-De Galiffet, Trois-Rivières 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 682 500 $ (3 253 $/m²) 209,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 122 $ · Ajust. superficie −29 115 $ · Ajust. âge +51 188 $ | 756 695 $ Poids 51 % |
| 12 | 2255, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-07-16 · 894 m · Vendu 795 000 $ (3 602 $/m²) 220,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 871 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 774 929 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.