1080 Rue GILLES-LUPIEN · Trois-Rivières
Valeur estimée
511 100 $
Unifamiliale · 3 685 $/m² · 138,7 m² · constr. 2007 · terrain 869,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869,5 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 900 $
Rôle antérieur 275 300 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723514155600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 200 $
Valeur bâtiment
339 700 $
Rôle antérieur
275 300 $
ID provincial
37067723514155600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 617
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 76 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7094, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-06-26 · 237 m · Vendu 462 500 $ (3 237 $/m²) 142,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie −6 797 $ · Ajust. âge −2 312 $ | 459 223 $ Poids 95 % |
| 2 | 6835, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-17 · 383 m · Vendu 379 000 $ (2 733 $/m²) 138,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 950 $ | 402 729 $ Poids 93 % |
| 3 | 6844, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-02 · 411 m · Vendu 395 000 $ (2 832 $/m²) 139,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −1 133 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 418 598 $ Poids 91 % |
| 4 | 1309, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-02 · 462 m · Vendu 350 000 $ (2 542 $/m²) 137,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 271 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 356 521 $ Poids 90 % |
| 5 | 6900, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-05-07 · 531 m · Vendu 408 000 $ (3 022 $/m²) 135 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +5 591 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 439 136 $ Poids 85 % |
| 6 | 2445, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-06-22 · 555 m · Vendu 495 000 $ (3 411 $/m²) 145,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −10 917 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 473 000 $ Poids 84 % |
| 7 | 7000, rue Claude-David, Trois-Rivières 2026-06-05 · 101 m · Vendu 307 500 $ (2 476 $/m²) 124,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +17 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 327 $ Poids 82 % |
| 8 | 860, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-01-23 · 549 m · Vendu 422 700 $ (3 113 $/m²) 135,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 122 $ · Ajust. superficie +4 513 $ · Ajust. âge −10 567 $ | 455 767 $ Poids 79 % |
| 9 | 7236, rue J.-A. Trudel, Trois-Rivières 2026-06-23 · 379 m · Vendu 445 000 $ (3 571 $/m²) 124,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +25 179 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 473 565 $ Poids 79 % |
| 10 | 7060, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-04-17 · 219 m · Vendu 455 000 $ (3 675 $/m²) 123,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +27 381 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 498 578 $ Poids 79 % |
| 11 | 1315, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2025-11-19 · 474 m · Vendu 430 000 $ (3 114 $/m²) 138,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +934 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 479 331 $ Poids 78 % |
| 12 | 7085, rue Charles-Aubert, Trois-Rivières 2026-06-19 · 480 m · Vendu 465 000 $ (3 723 $/m²) 124,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +25 689 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 482 602 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.