1090 Rue GILLES-LUPIEN · Trois-Rivières
Valeur estimée
606 600 $
Unifamiliale · 3 297 $/m² · 184 m² · constr. 2007 · terrain 624 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 700 $
Rôle antérieur 299 200 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723514346700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 200 $
Valeur bâtiment
394 500 $
Rôle antérieur
299 200 $
ID provincial
37067723514346700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 599
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 85 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1460, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2026-05-06 · 376 m · Vendu 670 000 $ (3 631 $/m²) 184,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −908 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 541 $ Poids 91 % |
| 2 | 7099, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-07-27 · 259 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 659 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 501 009 $ Poids 80 % |
| 3 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2026-07-02 · 751 m · Vendu 815 000 $ (4 485 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 158 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 832 383 $ Poids 77 % |
| 4 | 7240, Place J.-A.-Trudel, Trois-Rivières 2026-05-20 · 408 m · Vendu 460 000 $ (2 889 $/m²) 159,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +35 829 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 630 $ Poids 68 % |
| 5 | 1505, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-04-14 · 906 m · Vendu 795 000 $ (4 173 $/m²) 190,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie −13 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 813 713 $ Poids 66 % |
| 6 | 5070, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2026-06-23 · 929 m · Vendu 636 000 $ (3 674 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +20 024 $ · Ajust. âge +28 620 $ | 692 664 $ Poids 64 % |
| 7 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-09-26 · 751 m · Vendu 780 000 $ (4 293 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +4 937 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 868 913 $ Poids 62 % |
| 8 | 2080, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (3 186 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −6 851 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 615 715 $ Poids 60 % |
| 9 | 799, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2025-08-08 · 623 m · Vendu 600 000 $ (3 079 $/m²) 194,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −16 778 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 593 768 $ Poids 60 % |
| 10 | 1435, Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-23 · 782 m · Vendu 415 625 $ (2 604 $/m²) 159,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 771 $ · Ajust. âge −12 469 $ | 434 927 $ Poids 57 % |
| 11 | 7235, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-04-02 · 725 m · Vendu 460 000 $ (2 924 $/m²) 157,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +39 040 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 524 615 $ Poids 54 % |
| 12 | 7170, rue Claude-David, Trois-Rivières 2025-04-07 · 528 m · Vendu 510 000 $ (2 754 $/m²) 185,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie −1 652 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 555 782 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.