1750 Rue RENE-GAGNIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
564 100 $
Unifamiliale · 3 743 $/m² · 150,7 m² · constr. 2010 · terrain 734,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,5 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 900 $
Rôle antérieur 310 300 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723514403700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 000 $
Valeur bâtiment
406 900 $
Rôle antérieur
310 300 $
ID provincial
37067723514403700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
422 350 $
$/m² médian
3 657
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 82 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7094, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-06-26 · 253 m · Vendu 462 500 $ (3 237 $/m²) 142,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie +12 622 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 485 579 $ Poids 92 % |
| 2 | 7240, Place J.-A.-Trudel, Trois-Rivières 2026-05-20 · 387 m · Vendu 460 000 $ (2 889 $/m²) 159,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −12 280 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 460 420 $ Poids 87 % |
| 3 | 7099, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-07-27 · 289 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 058 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 460 342 $ Poids 85 % |
| 4 | 6835, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-17 · 391 m · Vendu 379 000 $ (2 733 $/m²) 138,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +16 395 $ · Ajust. âge +24 635 $ | 424 809 $ Poids 84 % |
| 5 | 6844, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-02 · 415 m · Vendu 395 000 $ (2 832 $/m²) 139,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +15 857 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 441 512 $ Poids 84 % |
| 6 | 2445, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-06-22 · 585 m · Vendu 495 000 $ (3 411 $/m²) 145,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +9 552 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 500 894 $ Poids 83 % |
| 7 | 7159, rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2025-11-18 · 373 m · Vendu 489 500 $ (3 266 $/m²) 149,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 304 $ · Ajust. superficie +1 306 $ · Ajust. âge −9 790 $ | 526 320 $ Poids 81 % |
| 8 | 1309, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-02 · 457 m · Vendu 350 000 $ (2 542 $/m²) 137,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 521 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 377 021 $ Poids 80 % |
| 9 | 1750, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2025-08-28 · 4 m · Vendu 655 000 $ (4 346 $/m²) 150,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 087 $ Poids 78 % |
| 10 | 6760, rue Joseph-Edouard-Turcotte, Trois-Rivières 2025-09-02 · 367 m · Vendu 300 000 $ (2 019 $/m²) 148,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +2 120 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 338 918 $ Poids 73 % |
| 11 | 7235, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-04-02 · 740 m · Vendu 460 000 $ (2 924 $/m²) 157,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −9 650 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 482 825 $ Poids 73 % |
| 12 | 6900, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-05-07 · 536 m · Vendu 408 000 $ (3 022 $/m²) 135 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +23 724 $ · Ajust. âge +26 520 $ | 463 389 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.