1730 Rue LEON-LAJOIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
713 400 $
Unifamiliale · 3 689 $/m² · 193,4 m² · constr. 2017 · terrain 804,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
804,6 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 000 $
Rôle antérieur 374 300 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723514995100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 400 $
Valeur bâtiment
486 600 $
Rôle antérieur
374 300 $
ID provincial
37067723514995100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 631
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 90 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1460, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2026-05-06 · 312 m · Vendu 670 000 $ (3 631 $/m²) 184,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +16 160 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 728 108 $ Poids 90 % |
| 2 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2026-07-02 · 728 m · Vendu 815 000 $ (4 485 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 240 $ · Ajust. âge +52 975 $ | 894 215 $ Poids 74 % |
| 3 | 1505, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-04-14 · 871 m · Vendu 795 000 $ (4 173 $/m²) 190,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +6 051 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 873 077 $ Poids 69 % |
| 4 | 7099, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-07-27 · 300 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 128 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 537 978 $ Poids 66 % |
| 5 | 2080, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (3 186 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +8 125 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 660 691 $ Poids 62 % |
| 6 | 799, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2025-08-08 · 683 m · Vendu 600 000 $ (3 079 $/m²) 194,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −2 309 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 638 237 $ Poids 61 % |
| 7 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-09-26 · 728 m · Vendu 780 000 $ (4 293 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +25 113 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 928 089 $ Poids 60 % |
| 8 | 5070, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2026-06-23 · 863 m · Vendu 636 000 $ (3 674 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +37 293 $ · Ajust. âge +60 420 $ | 741 733 $ Poids 60 % |
| 9 | 1530, rue François-De Galiffet, Trois-Rivières 2026-03-27 · 953 m · Vendu 682 500 $ (3 253 $/m²) 209,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 122 $ · Ajust. superficie −26 675 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 776 197 $ Poids 57 % |
| 10 | 7240, Place J.-A.-Trudel, Trois-Rivières 2026-05-20 · 442 m · Vendu 460 000 $ (2 889 $/m²) 159,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +49 410 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 538 210 $ Poids 54 % |
| 11 | 2255, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-07-16 · 803 m · Vendu 795 000 $ (3 602 $/m²) 220,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 170 $ · Ajust. âge +51 675 $ | 797 505 $ Poids 54 % |
| 12 | 7170, rue Claude-David, Trois-Rivières 2025-04-07 · 593 m · Vendu 510 000 $ (2 754 $/m²) 185,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +11 290 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 594 225 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.