7124 Rue J.-H.-BELLEROSE · Trois-Rivières
Valeur estimée
449 300 $
Unifamiliale · 3 223 $/m² · 139,4 m² · constr. 2005 · terrain 371,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,2 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 600 $
Rôle antérieur 210 000 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723516050300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
280 600 $
Rôle antérieur
210 000 $
ID provincial
37067723516050300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
417 813 $
$/m² médian
3 617
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 64 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6835, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-17 · 272 m · Vendu 379 000 $ (2 733 $/m²) 138,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +956 $ · Ajust. âge +15 160 $ | 399 895 $ Poids 96 % |
| 2 | 6844, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-02 · 314 m · Vendu 395 000 $ (2 832 $/m²) 139,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −142 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 415 639 $ Poids 94 % |
| 3 | 7094, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-06-26 · 318 m · Vendu 462 500 $ (3 237 $/m²) 142,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie −5 664 $ · Ajust. âge −6 937 $ | 455 731 $ Poids 94 % |
| 4 | 1309, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-02 · 397 m · Vendu 350 000 $ (2 542 $/m²) 137,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 160 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 353 910 $ Poids 92 % |
| 5 | 6900, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-05-07 · 423 m · Vendu 408 000 $ (3 022 $/m²) 135 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +6 649 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 436 114 $ Poids 89 % |
| 6 | 2445, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-06-22 · 440 m · Vendu 495 000 $ (3 411 $/m²) 145,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −9 723 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 469 244 $ Poids 88 % |
| 7 | 7000, rue Claude-David, Trois-Rivières 2026-06-05 · 136 m · Vendu 307 500 $ (2 476 $/m²) 124,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +18 816 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 327 119 $ Poids 81 % |
| 8 | 1475, rue Claude-Michel-Bégon, Trois-Rivières 2026-07-15 · 700 m · Vendu 785 000 $ (5 520 $/m²) 142,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 729 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 769 421 $ Poids 80 % |
| 9 | 1315, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2025-11-19 · 408 m · Vendu 430 000 $ (3 114 $/m²) 138,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +2 024 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 476 121 $ Poids 80 % |
| 10 | 7085, rue Charles-Aubert, Trois-Rivières 2026-06-19 · 346 m · Vendu 465 000 $ (3 723 $/m²) 124,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +26 992 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 479 255 $ Poids 79 % |
| 11 | 6890, rue François-Raymond, Trois-Rivières 2026-07-03 · 359 m · Vendu 535 000 $ (4 294 $/m²) 124,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 774 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 545 374 $ Poids 78 % |
| 12 | 7060, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-04-17 · 261 m · Vendu 455 000 $ (3 675 $/m²) 123,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +28 667 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 495 315 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.