7114 Rue J.-H.-BELLEROSE · Trois-Rivières
Valeur estimée
452 200 $
Unifamiliale · 3 400 $/m² · 133 m² · constr. 2005 · terrain 371,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,2 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 000 $
Rôle antérieur 225 500 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723516211900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
312 000 $
Rôle antérieur
225 500 $
ID provincial
37067723516211900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 617
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 65 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6835, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-17 · 250 m · Vendu 379 000 $ (2 733 $/m²) 138,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −7 788 $ · Ajust. âge +15 160 $ | 391 151 $ Poids 93 % |
| 2 | 1309, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-02 · 377 m · Vendu 350 000 $ (2 542 $/m²) 137,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 973 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 345 777 $ Poids 91 % |
| 3 | 6844, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-02 · 292 m · Vendu 395 000 $ (2 832 $/m²) 139,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −9 203 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 406 578 $ Poids 91 % |
| 4 | 7000, rue Claude-David, Trois-Rivières 2026-06-05 · 159 m · Vendu 307 500 $ (2 476 $/m²) 124,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +10 894 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 319 196 $ Poids 91 % |
| 5 | 6900, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-05-07 · 401 m · Vendu 408 000 $ (3 022 $/m²) 135 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie −3 022 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 426 443 $ Poids 90 % |
| 6 | 7085, rue Charles-Aubert, Trois-Rivières 2026-06-19 · 342 m · Vendu 465 000 $ (3 723 $/m²) 124,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +15 078 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 467 342 $ Poids 89 % |
| 7 | 6890, rue François-Raymond, Trois-Rivières 2026-07-03 · 352 m · Vendu 535 000 $ (4 294 $/m²) 124,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 034 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 531 634 $ Poids 88 % |
| 8 | 7109, rue George-Baptist, Trois-Rivières 2026-07-31 · 33 m · Vendu 435 000 $ (3 595 $/m²) 121 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 570 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 454 395 $ Poids 88 % |
| 9 | 6955, Rue de Saumur, Trois-Rivières 2026-06-04 · 229 m · Vendu 390 000 $ (3 191 $/m²) 122,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +17 234 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 427 752 $ Poids 87 % |
| 10 | 7060, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-04-17 · 283 m · Vendu 455 000 $ (3 675 $/m²) 123,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +16 906 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 483 554 $ Poids 86 % |
| 11 | 7094, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-06-26 · 340 m · Vendu 462 500 $ (3 237 $/m²) 142,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie −16 021 $ · Ajust. âge −6 937 $ | 445 374 $ Poids 86 % |
| 12 | 7200, rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2026-03-13 · 354 m · Vendu 444 000 $ (3 552 $/m²) 125 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 908 $ · Ajust. superficie +14 208 $ · Ajust. âge −15 540 $ | 476 576 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.