7085 Rue J.-H.-BELLEROSE · Trois-Rivières
Valeur estimée
465 900 $
Unifamiliale · 3 135 $/m² · 148,6 m² · constr. 2005 · terrain 552,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,1 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 200 $
Rôle antérieur 218 100 $ +70.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723516942600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 200 $
Valeur bâtiment
285 000 $
Rôle antérieur
218 100 $
ID provincial
37067723516942600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
415 625 $
$/m² médian
3 584
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 68 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6835, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-17 · 197 m · Vendu 379 000 $ (2 733 $/m²) 138,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +13 526 $ · Ajust. âge +15 160 $ | 412 465 $ Poids 91 % |
| 2 | 6844, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-02 · 230 m · Vendu 395 000 $ (2 832 $/m²) 139,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +12 884 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 428 664 $ Poids 91 % |
| 3 | 7094, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-06-26 · 398 m · Vendu 462 500 $ (3 237 $/m²) 142,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie +9 224 $ · Ajust. âge −6 937 $ | 470 619 $ Poids 90 % |
| 4 | 2445, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-06-22 · 498 m · Vendu 495 000 $ (3 411 $/m²) 145,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +5 970 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 484 937 $ Poids 88 % |
| 5 | 1309, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-02 · 305 m · Vendu 350 000 $ (2 542 $/m²) 137,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 853 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 365 603 $ Poids 87 % |
| 6 | 7099, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-07-27 · 168 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 067 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 445 583 $ Poids 83 % |
| 7 | 7159, rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2025-11-18 · 321 m · Vendu 489 500 $ (3 266 $/m²) 149,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 304 $ · Ajust. superficie −2 123 $ · Ajust. âge −22 027 $ | 510 654 $ Poids 82 % |
| 8 | 6900, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-05-07 · 346 m · Vendu 408 000 $ (3 022 $/m²) 135 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +20 551 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 450 016 $ Poids 81 % |
| 9 | 1475, rue Claude-Michel-Bégon, Trois-Rivières 2026-07-15 · 640 m · Vendu 785 000 $ (5 520 $/m²) 142,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 665 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 794 815 $ Poids 81 % |
| 10 | 7240, Place J.-A.-Trudel, Trois-Rivières 2026-05-20 · 570 m · Vendu 460 000 $ (2 889 $/m²) 159,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −15 314 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 445 886 $ Poids 78 % |
| 11 | 7235, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-04-02 · 591 m · Vendu 460 000 $ (2 924 $/m²) 157,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −12 721 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 468 254 $ Poids 78 % |
| 12 | 6890, rue Du Honfleur, Trois-Rivières 2025-10-20 · 348 m · Vendu 390 000 $ (2 723 $/m²) 143,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +7 353 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 449 092 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.