7090 Rue GEORGE-BAPTIST · Trois-Rivières
Valeur estimée
373 300 $
Unifamiliale · 4 614 $/m² · 80,9 m² · constr. 2006 · terrain 507,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,1 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 700 $
Rôle antérieur 165 600 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723517021600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
181 100 $
Rôle antérieur
165 600 $
ID provincial
37067723517021600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 671
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 39 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7114, rue Bernard-Piché, Trois-Rivières 2026-07-31 · 460 m · Vendu 400 000 $ (5 013 $/m²) 79,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 757 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 396 757 $ Poids 91 % |
| 2 | 2250, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-07-02 · 649 m · Vendu 325 000 $ (4 073 $/m²) 79,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 240 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 354 865 $ Poids 82 % |
| 3 | 7089, rue Bernard-Piché, Trois-Rivières 2025-10-10 · 389 m · Vendu 390 000 $ (4 863 $/m²) 80,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +1 702 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 421 990 $ Poids 77 % |
| 4 | 6745, rue Joseph-Édouard-Turcotte, Trois-Rivières 2025-09-15 · 302 m · Vendu 350 000 $ (4 430 $/m²) 79 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +4 209 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 390 141 $ Poids 76 % |
| 5 | 7090, rue George-Baptist, Trois-Rivières 2025-08-05 · 3 m · Vendu 435 500 $ (5 383 $/m²) 80,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 462 $ Poids 75 % |
| 6 | 7415, rue Claude-Masson, Trois-Rivières 2025-10-03 · 405 m · Vendu 385 000 $ (4 873 $/m²) 79 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +4 630 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 417 605 $ Poids 75 % |
| 7 | 7470, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2026-05-07 · 698 m · Vendu 395 000 $ (4 540 $/m²) 87 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −13 848 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 378 233 $ Poids 72 % |
| 8 | 889, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2025-11-03 · 613 m · Vendu 365 000 $ (4 557 $/m²) 80,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +1 823 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 391 479 $ Poids 71 % |
| 9 | 7154, rue George-Baptist, Trois-Rivières 2025-06-26 · 158 m · Vendu 355 500 $ (4 449 $/m²) 79,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 356 $ · Ajust. superficie +2 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 080 $ Poids 70 % |
| 10 | 6749, rue Joseph-Édouard-Turcotte, Trois-Rivières 2025-07-02 · 294 m · Vendu 338 000 $ (4 278 $/m²) 79 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 833 $ · Ajust. superficie +4 065 $ · Ajust. âge +3 380 $ | 363 277 $ Poids 68 % |
| 11 | 2344, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-06-26 · 479 m · Vendu 367 000 $ (3 989 $/m²) 92 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −22 140 $ · Ajust. âge −12 845 $ | 336 643 $ Poids 66 % |
| 12 | 7134, rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2025-06-03 · 237 m · Vendu 361 500 $ (4 570 $/m²) 79,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 851 $ · Ajust. superficie +4 113 $ · Ajust. âge −9 037 $ | 386 427 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.