6800 Rue FRANCOIS-RAYMOND · Trois-Rivières
Valeur estimée
434 400 $
Unifamiliale · 2 873 $/m² · 151,2 m² · constr. 2006 · terrain 420,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
420,7 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 700 $
Rôle antérieur 200 700 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723517037400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 600 $
Valeur bâtiment
257 100 $
Rôle antérieur
200 700 $
ID provincial
37067723517037400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 671
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 60 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2445, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-06-22 · 347 m · Vendu 495 000 $ (3 411 $/m²) 145,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +10 405 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 491 847 $ Poids 92 % |
| 2 | 7099, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-07-27 · 80 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 659 $ Poids 89 % |
| 3 | 6835, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-17 · 202 m · Vendu 379 000 $ (2 733 $/m²) 138,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +17 078 $ · Ajust. âge +17 055 $ | 417 912 $ Poids 87 % |
| 4 | 6844, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-02 · 260 m · Vendu 395 000 $ (2 832 $/m²) 139,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +16 565 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 434 320 $ Poids 87 % |
| 5 | 7094, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-06-26 · 459 m · Vendu 462 500 $ (3 237 $/m²) 142,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie +13 432 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 477 139 $ Poids 86 % |
| 6 | 7159, rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2025-11-18 · 227 m · Vendu 489 500 $ (3 266 $/m²) 149,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 304 $ · Ajust. superficie +2 123 $ · Ajust. âge −19 580 $ | 517 347 $ Poids 84 % |
| 7 | 1309, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-02 · 377 m · Vendu 350 000 $ (2 542 $/m²) 137,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 157 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 370 657 $ Poids 82 % |
| 8 | 1475, rue Claude-Michel-Bégon, Trois-Rivières 2026-07-15 · 559 m · Vendu 785 000 $ (5 520 $/m²) 142,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 842 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 805 917 $ Poids 82 % |
| 9 | 1435, Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-23 · 652 m · Vendu 415 625 $ (2 604 $/m²) 159,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 938 $ · Ajust. âge −14 547 $ | 390 141 $ Poids 79 % |
| 10 | 7235, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-04-02 · 635 m · Vendu 460 000 $ (2 924 $/m²) 157,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −8 919 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 474 356 $ Poids 78 % |
| 11 | 7240, Place J.-A.-Trudel, Trois-Rivières 2026-05-20 · 658 m · Vendu 460 000 $ (2 889 $/m²) 159,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −11 558 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 451 943 $ Poids 77 % |
| 12 | 6900, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-05-07 · 331 m · Vendu 408 000 $ (3 022 $/m²) 135 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +24 480 $ · Ajust. âge +18 360 $ | 455 985 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.