6744 Rue HONFLEUR · Trois-Rivières
Valeur estimée
362 900 $
Unifamiliale · 3 840 $/m² · 94,5 m² · constr. 1998 · terrain 354 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
354 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 800 $
Rôle antérieur 141 300 $ +85.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723517764700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
199 800 $
Rôle antérieur
141 300 $
ID provincial
37067723517764700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 657
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 34 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2344, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-06-26 · 469 m · Vendu 367 000 $ (3 989 $/m²) 92 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +4 986 $ · Ajust. âge −27 525 $ | 349 089 $ Poids 89 % |
| 2 | 7197, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-07-02 · 659 m · Vendu 353 000 $ (3 573 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 682 $ · Ajust. âge +3 530 $ | 348 848 $ Poids 79 % |
| 3 | 7100, rue Charles-Aubert, Trois-Rivières 2025-09-30 · 362 m · Vendu 425 000 $ (4 722 $/m²) 90 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +10 625 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 441 006 $ Poids 74 % |
| 4 | 7470, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2026-05-07 · 671 m · Vendu 395 000 $ (4 540 $/m²) 87 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +17 026 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 393 307 $ Poids 72 % |
| 5 | 7379, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2026-04-15 · 812 m · Vendu 345 000 $ (3 718 $/m²) 92,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +3 160 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 374 241 $ Poids 72 % |
| 6 | 7465, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2025-12-15 · 709 m · Vendu 350 000 $ (3 657 $/m²) 95,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −2 194 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 389 365 $ Poids 70 % |
| 7 | 7104, rue Charles-Aubert, Trois-Rivières 2025-08-08 · 366 m · Vendu 441 000 $ (4 889 $/m²) 90,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie +10 512 $ · Ajust. âge −37 485 $ | 450 443 $ Poids 69 % |
| 8 | 7319, boulevard Parent, Trois-Rivières 2025-07-17 · 471 m · Vendu 359 000 $ (3 906 $/m²) 91,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 941 $ · Ajust. superficie +5 078 $ · Ajust. âge −26 925 $ | 356 094 $ Poids 65 % |
| 9 | 2329, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2025-06-19 · 394 m · Vendu 350 000 $ (3 821 $/m²) 91,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +5 540 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 358 192 $ Poids 64 % |
| 10 | 1940, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-05-01 · 946 m · Vendu 371 000 $ (3 714 $/m²) 99,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie −10 027 $ · Ajust. âge +12 985 $ | 378 636 $ Poids 62 % |
| 11 | 7170, rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2025-05-16 · 354 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +3 495 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 370 466 $ Poids 62 % |
| 12 | 7219, boulevard Parent, Trois-Rivières 2025-06-03 · 436 m · Vendu 339 000 $ (3 685 $/m²) 92 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +4 606 $ · Ajust. âge −23 730 $ | 347 869 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.