6760 Rue FRANCOIS-RAYMOND · Trois-Rivières
Valeur estimée
392 500 $
Unifamiliale · 4 351 $/m² · 90,2 m² · constr. 2005 · terrain 420,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
420,7 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 400 $
Rôle antérieur 185 000 $ +68.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723517770300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 600 $
Valeur bâtiment
237 800 $
Rôle antérieur
185 000 $
ID provincial
37067723517770300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 657
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 48 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2344, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-06-26 · 511 m · Vendu 367 000 $ (3 989 $/m²) 92 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −3 590 $ · Ajust. âge −14 680 $ | 353 358 $ Poids 88 % |
| 2 | 7470, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2026-05-07 · 715 m · Vendu 395 000 $ (4 540 $/m²) 87 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +7 264 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 397 370 $ Poids 76 % |
| 3 | 7100, rue Charles-Aubert, Trois-Rivières 2025-09-30 · 385 m · Vendu 425 000 $ (4 722 $/m²) 90 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +472 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 445 729 $ Poids 76 % |
| 4 | 7114, rue Bernard-Piché, Trois-Rivières 2026-07-31 · 505 m · Vendu 400 000 $ (5 013 $/m²) 79,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 065 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 418 065 $ Poids 72 % |
| 5 | 7104, rue Charles-Aubert, Trois-Rivières 2025-08-08 · 388 m · Vendu 441 000 $ (4 889 $/m²) 90,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 455 366 $ Poids 70 % |
| 6 | 7197, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-07-02 · 674 m · Vendu 353 000 $ (3 573 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 363 $ · Ajust. âge +15 885 $ | 353 522 $ Poids 70 % |
| 7 | 7379, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2026-04-15 · 856 m · Vendu 345 000 $ (3 718 $/m²) 92,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −4 833 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 378 323 $ Poids 69 % |
| 8 | 2250, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-07-02 · 649 m · Vendu 325 000 $ (4 073 $/m²) 79,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 178 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 372 178 $ Poids 67 % |
| 9 | 7465, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2025-12-15 · 753 m · Vendu 350 000 $ (3 657 $/m²) 95,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −10 057 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 393 751 $ Poids 65 % |
| 10 | 7319, boulevard Parent, Trois-Rivières 2025-07-17 · 515 m · Vendu 359 000 $ (3 906 $/m²) 91,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 941 $ · Ajust. superficie −3 320 $ · Ajust. âge −14 360 $ | 360 260 $ Poids 64 % |
| 11 | 2329, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2025-06-19 · 438 m · Vendu 350 000 $ (3 821 $/m²) 91,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −2 675 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 362 227 $ Poids 64 % |
| 12 | 7090, rue George-Baptist, Trois-Rivières 2025-08-05 · 78 m · Vendu 435 500 $ (5 383 $/m²) 80,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 962 $ · Ajust. superficie +25 032 $ · Ajust. âge −2 177 $ | 494 316 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.