6745 Rue HONFLEUR · Trois-Rivières
Valeur estimée
297 800 $
Unifamiliale · 3 185 $/m² · 93,5 m² · constr. 2001 · terrain 354 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
354 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 900 $
Rôle antérieur 65 000 $ +138.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723517998800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
92 900 $
Rôle antérieur
65 000 $
ID provincial
37067723517998800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
417 813 $
$/m² médian
3 644
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 12 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2344, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-06-26 · 440 m · Vendu 367 000 $ (3 989 $/m²) 92 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +2 992 $ · Ajust. âge −22 020 $ | 352 600 $ Poids 91 % |
| 2 | 7197, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-07-02 · 626 m · Vendu 353 000 $ (3 573 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 468 $ · Ajust. âge +8 825 $ | 352 357 $ Poids 79 % |
| 3 | 7470, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2026-05-07 · 634 m · Vendu 395 000 $ (4 540 $/m²) 87 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +14 756 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 396 962 $ Poids 75 % |
| 4 | 7100, rue Charles-Aubert, Trois-Rivières 2025-09-30 · 366 m · Vendu 425 000 $ (4 722 $/m²) 90 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +8 264 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 445 020 $ Poids 75 % |
| 5 | 7379, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2026-04-15 · 771 m · Vendu 345 000 $ (3 718 $/m²) 92,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +1 301 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 377 558 $ Poids 74 % |
| 6 | 7465, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2025-12-15 · 671 m · Vendu 350 000 $ (3 657 $/m²) 95,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −4 023 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 392 786 $ Poids 71 % |
| 7 | 7104, rue Charles-Aubert, Trois-Rivières 2025-08-08 · 372 m · Vendu 441 000 $ (4 889 $/m²) 90,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie +8 067 $ · Ajust. âge −30 870 $ | 454 613 $ Poids 69 % |
| 8 | 7319, boulevard Parent, Trois-Rivières 2025-07-17 · 433 m · Vendu 359 000 $ (3 906 $/m²) 91,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 941 $ · Ajust. superficie +3 125 $ · Ajust. âge −21 540 $ | 359 526 $ Poids 67 % |
| 9 | 2329, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2025-06-19 · 359 m · Vendu 350 000 $ (3 821 $/m²) 91,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +3 630 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 361 531 $ Poids 65 % |
| 10 | 7219, boulevard Parent, Trois-Rivières 2025-06-03 · 395 m · Vendu 339 000 $ (3 685 $/m²) 92 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +2 764 $ · Ajust. âge −18 645 $ | 351 112 $ Poids 63 % |
| 11 | 1940, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-05-01 · 902 m · Vendu 371 000 $ (3 714 $/m²) 99,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie −11 884 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 382 344 $ Poids 63 % |
| 12 | 2394, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2025-05-29 · 403 m · Vendu 320 000 $ (3 478 $/m²) 92 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +2 609 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 330 405 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.