7054 Rue HONFLEUR · Trois-Rivières
Valeur estimée
380 200 $
Unifamiliale · 4 677 $/m² · 81,3 m² · constr. 2000 · terrain 399,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,5 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 700 $
Rôle antérieur 173 400 $ +70.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723518166200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 900 $
Valeur bâtiment
224 800 $
Rôle antérieur
173 400 $
ID provincial
37067723518166200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
417 813 $
$/m² médian
3 657
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 42 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2250, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-07-02 · 504 m · Vendu 325 000 $ (4 073 $/m²) 79,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 055 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 345 930 $ Poids 88 % |
| 2 | 7114, rue Bernard-Piché, Trois-Rivières 2026-07-31 · 584 m · Vendu 400 000 $ (5 013 $/m²) 79,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 759 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 385 759 $ Poids 85 % |
| 3 | 7470, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2026-05-07 · 552 m · Vendu 395 000 $ (4 540 $/m²) 87 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −12 940 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 367 291 $ Poids 79 % |
| 4 | 6745, rue Joseph-Édouard-Turcotte, Trois-Rivières 2025-09-15 · 326 m · Vendu 350 000 $ (4 430 $/m²) 79 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +5 095 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 380 527 $ Poids 75 % |
| 5 | 7090, rue George-Baptist, Trois-Rivières 2025-08-05 · 145 m · Vendu 435 500 $ (5 383 $/m²) 80,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 962 $ · Ajust. superficie +1 077 $ · Ajust. âge −13 065 $ | 459 473 $ Poids 75 % |
| 6 | 7089, rue Bernard-Piché, Trois-Rivières 2025-10-10 · 505 m · Vendu 390 000 $ (4 863 $/m²) 80,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +2 675 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 411 263 $ Poids 73 % |
| 7 | 7415, rue Claude-Masson, Trois-Rivières 2025-10-03 · 515 m · Vendu 385 000 $ (4 873 $/m²) 79 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +5 604 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 407 029 $ Poids 72 % |
| 8 | 2344, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-06-26 · 340 m · Vendu 367 000 $ (3 989 $/m²) 92 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −21 342 $ · Ajust. âge −23 855 $ | 326 431 $ Poids 71 % |
| 9 | 7154, rue George-Baptist, Trois-Rivières 2025-06-26 · 287 m · Vendu 355 500 $ (4 449 $/m²) 79,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 356 $ · Ajust. superficie +3 115 $ · Ajust. âge −10 665 $ | 377 305 $ Poids 68 % |
| 10 | 6749, rue Joseph-Édouard-Turcotte, Trois-Rivières 2025-07-02 · 322 m · Vendu 338 000 $ (4 278 $/m²) 79 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 833 $ · Ajust. superficie +4 920 $ · Ajust. âge −6 760 $ | 353 993 $ Poids 67 % |
| 11 | 889, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2025-11-03 · 737 m · Vendu 365 000 $ (4 557 $/m²) 80,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +2 734 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 381 440 $ Poids 66 % |
| 12 | 7275, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2025-12-09 · 762 m · Vendu 430 000 $ (5 059 $/m²) 85 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −9 359 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 480 299 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.