7050 Rue HONFLEUR · Trois-Rivières
Valeur estimée
347 900 $
Unifamiliale · 4 279 $/m² · 81,3 m² · constr. 1999 · terrain 387,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
387,3 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 600 $
Rôle antérieur 125 500 $ +86.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723518257100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 800 $
Valeur bâtiment
166 800 $
Rôle antérieur
125 500 $
ID provincial
37067723518257100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
415 313 $
$/m² médian
3 657
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 28 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2250, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-07-02 · 493 m · Vendu 325 000 $ (4 073 $/m²) 79,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 055 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 344 305 $ Poids 89 % |
| 2 | 7114, rue Bernard-Piché, Trois-Rivières 2026-07-31 · 597 m · Vendu 400 000 $ (5 013 $/m²) 79,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 759 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 383 759 $ Poids 85 % |
| 3 | 7470, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2026-05-07 · 543 m · Vendu 395 000 $ (4 540 $/m²) 87 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −12 940 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 365 316 $ Poids 79 % |
| 4 | 6745, rue Joseph-Édouard-Turcotte, Trois-Rivières 2025-09-15 · 322 m · Vendu 350 000 $ (4 430 $/m²) 79 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +5 095 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 378 777 $ Poids 75 % |
| 5 | 7090, rue George-Baptist, Trois-Rivières 2025-08-05 · 155 m · Vendu 435 500 $ (5 383 $/m²) 80,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 962 $ · Ajust. superficie +1 077 $ · Ajust. âge −15 243 $ | 457 296 $ Poids 74 % |
| 6 | 7089, rue Bernard-Piché, Trois-Rivières 2025-10-10 · 518 m · Vendu 390 000 $ (4 863 $/m²) 80,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +2 675 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 409 313 $ Poids 73 % |
| 7 | 2344, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-06-26 · 334 m · Vendu 367 000 $ (3 989 $/m²) 92 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −21 342 $ · Ajust. âge −25 690 $ | 324 596 $ Poids 72 % |
| 8 | 7415, rue Claude-Masson, Trois-Rivières 2025-10-03 · 528 m · Vendu 385 000 $ (4 873 $/m²) 79 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +5 604 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 405 104 $ Poids 71 % |
| 9 | 7154, rue George-Baptist, Trois-Rivières 2025-06-26 · 299 m · Vendu 355 500 $ (4 449 $/m²) 79,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 356 $ · Ajust. superficie +3 115 $ · Ajust. âge −12 443 $ | 375 528 $ Poids 67 % |
| 10 | 6749, rue Joseph-Édouard-Turcotte, Trois-Rivières 2025-07-02 · 320 m · Vendu 338 000 $ (4 278 $/m²) 79 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 833 $ · Ajust. superficie +4 920 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 352 303 $ Poids 67 % |
| 11 | 7275, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2025-12-09 · 751 m · Vendu 430 000 $ (5 059 $/m²) 85 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −9 359 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 478 149 $ Poids 66 % |
| 12 | 889, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2025-11-03 · 750 m · Vendu 365 000 $ (4 557 $/m²) 80,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +2 734 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 379 615 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.