7044 Rue HONFLEUR · Trois-Rivières
Valeur estimée
403 200 $
Unifamiliale · 3 626 $/m² · 111,2 m² · constr. 1997 · terrain 424 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
424 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 400 $
Rôle antérieur 173 500 $ +82.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723518348100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 200 $
Valeur bâtiment
242 200 $
Rôle antérieur
173 500 $
ID provincial
37067723518348100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
415 625 $
$/m² médian
3 657
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 52 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7109, rue George-Baptist, Trois-Rivières 2026-07-31 · 242 m · Vendu 435 000 $ (3 595 $/m²) 121 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 616 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 397 809 $ Poids 86 % |
| 2 | 7084, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-04-08 · 106 m · Vendu 449 000 $ (3 714 $/m²) 120,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 229 $ · Ajust. superficie −18 012 $ · Ajust. âge −17 960 $ | 431 257 $ Poids 85 % |
| 3 | 6955, Rue de Saumur, Trois-Rivières 2026-06-04 · 73 m · Vendu 390 000 $ (3 191 $/m²) 122,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −17 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 365 $ Poids 84 % |
| 4 | 7130, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-03-02 · 252 m · Vendu 482 000 $ (4 003 $/m²) 120,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 810 $ · Ajust. superficie −18 415 $ · Ajust. âge −21 690 $ | 478 705 $ Poids 82 % |
| 5 | 6890, rue François-Raymond, Trois-Rivières 2026-07-03 · 190 m · Vendu 535 000 $ (4 294 $/m²) 124,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 768 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 463 432 $ Poids 78 % |
| 6 | 7085, rue Charles-Aubert, Trois-Rivières 2026-06-19 · 215 m · Vendu 465 000 $ (3 723 $/m²) 124,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −25 502 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 408 161 $ Poids 76 % |
| 7 | 7000, rue Claude-David, Trois-Rivières 2026-06-05 · 401 m · Vendu 307 500 $ (2 476 $/m²) 124,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie −16 093 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 279 909 $ Poids 74 % |
| 8 | 7060, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-04-17 · 494 m · Vendu 455 000 $ (3 675 $/m²) 123,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −23 154 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 425 293 $ Poids 71 % |
| 9 | 7200, rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2026-03-13 · 412 m · Vendu 444 000 $ (3 552 $/m²) 125 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 908 $ · Ajust. superficie −24 509 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 420 099 $ Poids 69 % |
| 10 | 1199, Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2025-10-27 · 354 m · Vendu 425 000 $ (3 484 $/m²) 122 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −18 811 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 428 570 $ Poids 68 % |
| 11 | 7100, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2025-08-28 · 175 m · Vendu 430 000 $ (3 554 $/m²) 121 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −17 413 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 428 744 $ Poids 68 % |
| 12 | 7216, Place J.-A.-Trudel, Trois-Rivières 2026-05-01 · 700 m · Vendu 455 000 $ (3 733 $/m²) 121,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −19 969 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 413 468 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.