7034 Rue HONFLEUR · Trois-Rivières
Valeur estimée
339 000 $
Unifamiliale · 3 040 $/m² · 111,5 m² · constr. 1997 · terrain 424 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
424 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 800 $
Rôle antérieur 86 800 $ +116.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723519530100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 200 $
Valeur bâtiment
113 600 $
Rôle antérieur
86 800 $
ID provincial
37067723519530100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
417 813 $
$/m² médian
3 657
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 25 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7109, rue George-Baptist, Trois-Rivières 2026-07-31 · 265 m · Vendu 435 000 $ (3 595 $/m²) 121 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 076 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 398 349 $ Poids 86 % |
| 2 | 7084, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-04-08 · 134 m · Vendu 449 000 $ (3 714 $/m²) 120,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 229 $ · Ajust. superficie −17 455 $ · Ajust. âge −17 960 $ | 431 814 $ Poids 85 % |
| 3 | 6955, Rue de Saumur, Trois-Rivières 2026-06-04 · 75 m · Vendu 390 000 $ (3 191 $/m²) 122,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −17 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 843 $ Poids 85 % |
| 4 | 7130, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-03-02 · 280 m · Vendu 482 000 $ (4 003 $/m²) 120,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 810 $ · Ajust. superficie −17 815 $ · Ajust. âge −21 690 $ | 479 306 $ Poids 82 % |
| 5 | 6890, rue François-Raymond, Trois-Rivières 2026-07-03 · 205 m · Vendu 535 000 $ (4 294 $/m²) 124,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 124 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 464 076 $ Poids 78 % |
| 6 | 7085, rue Charles-Aubert, Trois-Rivières 2026-06-19 · 234 m · Vendu 465 000 $ (3 723 $/m²) 124,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −24 944 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 408 720 $ Poids 77 % |
| 7 | 7000, rue Claude-David, Trois-Rivières 2026-06-05 · 426 m · Vendu 307 500 $ (2 476 $/m²) 124,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie −15 722 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 280 281 $ Poids 74 % |
| 8 | 7060, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-04-17 · 521 m · Vendu 455 000 $ (3 675 $/m²) 123,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −22 603 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 425 844 $ Poids 70 % |
| 9 | 7200, rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2026-03-13 · 438 m · Vendu 444 000 $ (3 552 $/m²) 125 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 908 $ · Ajust. superficie −23 976 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 420 632 $ Poids 69 % |
| 10 | 1199, Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2025-10-27 · 364 m · Vendu 425 000 $ (3 484 $/m²) 122 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −18 289 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 429 093 $ Poids 68 % |
| 11 | 7100, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2025-08-28 · 202 m · Vendu 430 000 $ (3 554 $/m²) 121 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −16 880 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 429 277 $ Poids 68 % |
| 12 | 7216, Place J.-A.-Trudel, Trois-Rivières 2026-05-01 · 725 m · Vendu 455 000 $ (3 733 $/m²) 121,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −19 409 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 414 028 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.