7024 Rue HONFLEUR · Trois-Rivières
Valeur estimée
384 200 $
Unifamiliale · 3 455 $/m² · 111,2 m² · constr. 1996 · terrain 424 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
424 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 200 $
Rôle antérieur 140 000 $ +92.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723519732000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 200 $
Valeur bâtiment
195 000 $
Rôle antérieur
140 000 $
ID provincial
37067723519732000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 657
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 44 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7109, rue George-Baptist, Trois-Rivières 2026-07-31 · 289 m · Vendu 435 000 $ (3 595 $/m²) 121 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 616 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 395 634 $ Poids 85 % |
| 2 | 7084, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-04-08 · 162 m · Vendu 449 000 $ (3 714 $/m²) 120,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 229 $ · Ajust. superficie −18 012 $ · Ajust. âge −20 205 $ | 429 012 $ Poids 84 % |
| 3 | 6955, Rue de Saumur, Trois-Rivières 2026-06-04 · 87 m · Vendu 390 000 $ (3 191 $/m²) 122,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −17 553 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 375 415 $ Poids 84 % |
| 4 | 7130, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-03-02 · 308 m · Vendu 482 000 $ (4 003 $/m²) 120,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 810 $ · Ajust. superficie −18 415 $ · Ajust. âge −24 100 $ | 476 295 $ Poids 81 % |
| 5 | 6890, rue François-Raymond, Trois-Rivières 2026-07-03 · 222 m · Vendu 535 000 $ (4 294 $/m²) 124,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 768 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 460 757 $ Poids 77 % |
| 6 | 7085, rue Charles-Aubert, Trois-Rivières 2026-06-19 · 255 m · Vendu 465 000 $ (3 723 $/m²) 124,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −25 502 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 405 836 $ Poids 75 % |
| 7 | 7000, rue Claude-David, Trois-Rivières 2026-06-05 · 451 m · Vendu 307 500 $ (2 476 $/m²) 124,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie −16 093 $ · Ajust. âge −16 912 $ | 278 372 $ Poids 72 % |
| 8 | 7060, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-04-17 · 548 m · Vendu 455 000 $ (3 675 $/m²) 123,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −23 154 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 423 018 $ Poids 69 % |
| 9 | 7197, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-07-02 · 631 m · Vendu 353 000 $ (3 573 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 152 $ Poids 68 % |
| 10 | 1199, Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2025-10-27 · 375 m · Vendu 425 000 $ (3 484 $/m²) 122 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −18 811 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 426 445 $ Poids 68 % |
| 11 | 7200, rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2026-03-13 · 465 m · Vendu 444 000 $ (3 552 $/m²) 125 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 908 $ · Ajust. superficie −24 509 $ · Ajust. âge −35 520 $ | 417 879 $ Poids 67 % |
| 12 | 7100, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2025-08-28 · 230 m · Vendu 430 000 $ (3 554 $/m²) 121 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −17 413 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 426 594 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.