1665 Rue RENE-GAGNIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
810 100 $
Unifamiliale · 3 465 $/m² · 233,8 m² · constr. 2010 · terrain 1 010,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 010,5 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 800 $
Rôle antérieur 430 600 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723522278200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 200 $
Valeur bâtiment
584 600 $
Rôle antérieur
430 600 $
ID provincial
37067723522278200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
3 573
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 93 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2255, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-07-16 · 945 m · Vendu 795 000 $ (3 602 $/m²) 220,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 594 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 842 444 $ Poids 64 % |
| 2 | 5085, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2025-09-12 · 779 m · Vendu 200 000 $ (902 $/m²) 221,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +5 458 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 235 990 $ Poids 58 % |
| 3 | 5785, rue Laflamme, Trois-Rivières 2025-08-05 · 824 m · Vendu 620 000 $ (2 652 $/m²) 233,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 705 297 $ Poids 56 % |
| 4 | 1515, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2025-04-14 · 250 m · Vendu 750 000 $ (2 926 $/m²) 256,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −32 920 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 813 086 $ Poids 52 % |
| 5 | 1530, rue François-De Galiffet, Trois-Rivières 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 682 500 $ (3 253 $/m²) 209,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 122 $ · Ajust. superficie +39 037 $ · Ajust. âge +44 363 $ | 818 022 $ Poids 49 % |
| 6 | 5250, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (2 346 $/m²) 225,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +9 267 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 620 230 $ Poids 44 % |
| 7 | 5970, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 818 000 $ (3 227 $/m²) 253,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +67 547 $ · Ajust. superficie −31 784 $ · Ajust. âge +49 080 $ | 902 843 $ Poids 42 % |
| 8 | 5555, rue de Cambrai, Trois-Rivières 2025-07-31 · 909 m · Vendu 505 000 $ (2 484 $/m²) 203,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +37 881 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 620 025 $ Poids 39 % |
| 9 | 1270, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2024-10-24 · 434 m · Vendu 655 000 $ (2 824 $/m²) 231,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +132 144 $ · Ajust. superficie +2 683 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 806 202 $ Poids 39 % |
| 10 | 799, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2025-08-08 · 704 m · Vendu 600 000 $ (3 079 $/m²) 194,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +59 877 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 679 422 $ Poids 39 % |
| 11 | 5155, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-06-12 · 908 m · Vendu 675 000 $ (2 415 $/m²) 279,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −55 183 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 662 078 $ Poids 37 % |
| 12 | 1505, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-04-14 · 981 m · Vendu 795 000 $ (4 173 $/m²) 190,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +90 350 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 929 551 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.