1700 Rue RENE-GAGNIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
760 200 $
Unifamiliale · 3 723 $/m² · 204,2 m² · constr. 2018 · terrain 627 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 800 $
Rôle antérieur 406 900 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723523126900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 600 $
Valeur bâtiment
583 200 $
Rôle antérieur
406 900 $
ID provincial
37067723523126900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
3 617
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 92 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1460, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2026-05-06 · 313 m · Vendu 670 000 $ (3 631 $/m²) 184,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +35 770 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 751 068 $ Poids 80 % |
| 2 | 2255, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-07-16 · 870 m · Vendu 795 000 $ (3 602 $/m²) 220,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 718 $ · Ajust. âge +55 650 $ | 820 932 $ Poids 64 % |
| 3 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2026-07-02 · 791 m · Vendu 815 000 $ (4 485 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 461 $ · Ajust. âge +57 050 $ | 922 511 $ Poids 62 % |
| 4 | 1505, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-04-14 · 921 m · Vendu 795 000 $ (4 173 $/m²) 190,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +28 587 $ · Ajust. âge +43 725 $ | 899 587 $ Poids 62 % |
| 5 | 1530, rue François-De Galiffet, Trois-Rivières 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 682 500 $ (3 253 $/m²) 209,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 122 $ · Ajust. superficie −9 109 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 793 764 $ Poids 60 % |
| 6 | 799, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2025-08-08 · 688 m · Vendu 600 000 $ (3 079 $/m²) 194,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +14 315 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 657 861 $ Poids 59 % |
| 7 | 2080, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 186 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +25 332 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 680 898 $ Poids 53 % |
| 8 | 5085, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2025-09-12 · 809 m · Vendu 200 000 $ (902 $/m²) 221,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −7 894 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 639 $ Poids 53 % |
| 9 | 5070, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2026-06-23 · 824 m · Vendu 636 000 $ (3 674 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +57 133 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 764 753 $ Poids 51 % |
| 10 | 7099, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-07-27 · 378 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 604 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 555 804 $ Poids 50 % |
| 11 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-09-26 · 791 m · Vendu 780 000 $ (4 293 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +48 294 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 955 171 $ Poids 50 % |
| 12 | 5555, rue de Cambrai, Trois-Rivières 2025-07-31 · 993 m · Vendu 505 000 $ (2 484 $/m²) 203,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +1 118 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 583 261 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.