1705 Rue LEON-LAJOIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
710 500 $
Unifamiliale · 3 268 $/m² · 217,4 m² · constr. 2012 · terrain 610,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,5 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 400 $
Rôle antérieur 347 600 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723523359400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 400 $
Valeur bâtiment
483 000 $
Rôle antérieur
347 600 $
ID provincial
37067723523359400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 631
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 90 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2255, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-07-16 · 839 m · Vendu 795 000 $ (3 602 $/m²) 220,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 944 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 820 856 $ Poids 73 % |
| 2 | 1460, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2026-05-06 · 285 m · Vendu 670 000 $ (3 631 $/m²) 184,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +59 737 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 754 936 $ Poids 65 % |
| 3 | 1530, rue François-De Galiffet, Trois-Rivières 2026-03-27 · 972 m · Vendu 682 500 $ (3 253 $/m²) 209,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 122 $ · Ajust. superficie +12 362 $ · Ajust. âge +51 188 $ | 798 172 $ Poids 61 % |
| 4 | 5085, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2025-09-12 · 793 m · Vendu 200 000 $ (902 $/m²) 221,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −1 940 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 230 593 $ Poids 59 % |
| 5 | 1505, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-04-14 · 889 m · Vendu 795 000 $ (4 173 $/m²) 190,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +56 130 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 903 281 $ Poids 53 % |
| 6 | 799, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2025-08-08 · 712 m · Vendu 600 000 $ (3 079 $/m²) 194,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +34 633 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 660 179 $ Poids 51 % |
| 7 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2026-07-02 · 759 m · Vendu 815 000 $ (4 485 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 065 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 927 665 $ Poids 50 % |
| 8 | 5785, rue Laflamme, Trois-Rivières 2025-08-05 · 928 m · Vendu 620 000 $ (2 652 $/m²) 233,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −21 745 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 689 752 $ Poids 47 % |
| 9 | 2080, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 186 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +46 362 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 683 928 $ Poids 45 % |
| 10 | 5555, rue de Cambrai, Trois-Rivières 2025-07-31 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (2 484 $/m²) 203,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +17 512 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 599 656 $ Poids 44 % |
| 11 | 5250, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (2 346 $/m²) 225,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −9 971 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 600 991 $ Poids 41 % |
| 12 | 5105, rue Savoie, Trois-Rivières 2025-08-19 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (3 310 $/m²) 196,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +34 751 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 783 925 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.