1695 Rue LEON-LAJOIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
861 500 $
Unifamiliale · 3 389 $/m² · 254,2 m² · constr. 2019 · terrain 800,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,8 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 100 $
Rôle antérieur 449 800 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723523507800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 200 $
Valeur bâtiment
623 900 $
Rôle antérieur
449 800 $
ID provincial
37067723523507800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
875 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 595
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 95 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1515, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2025-04-14 · 230 m · Vendu 750 000 $ (2 926 $/m²) 256,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −3 073 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 876 684 $ Poids 61 % |
| 2 | 5155, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-06-12 · 937 m · Vendu 675 000 $ (2 415 $/m²) 279,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −30 550 $ · Ajust. âge +64 125 $ | 717 086 $ Poids 57 % |
| 3 | 2255, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-07-16 · 846 m · Vendu 795 000 $ (3 602 $/m²) 220,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 336 $ · Ajust. âge +59 625 $ | 914 961 $ Poids 55 % |
| 4 | 5785, rue Laflamme, Trois-Rivières 2025-08-05 · 909 m · Vendu 620 000 $ (2 652 $/m²) 233,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +27 049 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 760 246 $ Poids 47 % |
| 5 | 5085, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2025-09-12 · 775 m · Vendu 200 000 $ (902 $/m²) 221,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +14 659 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 253 192 $ Poids 47 % |
| 6 | 5970, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 818 000 $ (3 227 $/m²) 253,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +67 547 $ · Ajust. superficie +1 129 $ · Ajust. âge +81 800 $ | 968 476 $ Poids 43 % |
| 7 | 1195, Claude-Michel-Begon, Trois-Rivières 2025-04-17 · 943 m · Vendu 870 000 $ (3 326 $/m²) 261,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +115 717 $ · Ajust. superficie −12 305 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 1 038 662 $ Poids 41 % |
| 8 | 2035, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-04-22 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (2 872 $/m²) 242 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +17 519 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 810 235 $ Poids 39 % |
| 9 | 1490, rue Claude-Michel-Begon, Trois-Rivières 2025-03-12 · 857 m · Vendu 790 000 $ (2 909 $/m²) 271,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 816 $ · Ajust. superficie −25 306 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 917 910 $ Poids 39 % |
| 10 | 1530, rue François-De Galiffet, Trois-Rivières 2026-03-27 · 974 m · Vendu 682 500 $ (3 253 $/m²) 209,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 122 $ · Ajust. superficie +72 219 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 875 091 $ Poids 38 % |
| 11 | 1270, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2024-10-24 · 342 m · Vendu 655 000 $ (2 824 $/m²) 231,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +132 144 $ · Ajust. superficie +31 493 $ · Ajust. âge +45 850 $ | 864 487 $ Poids 36 % |
| 12 | 5250, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (2 346 $/m²) 225,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +33 198 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 644 161 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.