1605 Place NORMAND-TURCOTTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
879 600 $
Unifamiliale · 2 669 $/m² · 329,5 m² · constr. 2010 · terrain 1 174,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
329,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 174,7 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
849 600 $
Rôle antérieur 587 100 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723523602400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 900 $
Valeur bâtiment
730 700 $
Rôle antérieur
587 100 $
ID provincial
37067723523602400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
934 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 599
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 95 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1395, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2025-02-21 · 414 m · Vendu 231 800 $ (697 $/m²) 332,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 351 $ · Ajust. superficie −1 011 $ · Ajust. âge +5 795 $ | 279 935 $ Poids 52 % |
| 2 | 5155, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-06-12 · 899 m · Vendu 675 000 $ (2 415 $/m²) 279,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +60 376 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 777 637 $ Poids 48 % |
| 3 | 5975, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 323 578 $ (1 103 $/m²) 293,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 948 $ · Ajust. superficie +19 907 $ · Ajust. âge +12 943 $ | 386 375 $ Poids 44 % |
| 4 | 5740, rue Laflamme, Trois-Rivières 2025-07-03 · 916 m · Vendu 667 400 $ (1 841 $/m²) 362,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 211 $ · Ajust. superficie −30 462 $ · Ajust. âge +66 740 $ | 738 890 $ Poids 42 % |
| 5 | 3945, rue de Saint-Germain, Trois-Rivières 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 930 000 $ (2 707 $/m²) 343,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −19 082 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 015 645 $ Poids 36 % |
| 6 | 1300, rue Claude-Michel-Bégon, Trois-Rivières 2024-08-09 · 743 m · Vendu 980 000 $ (2 814 $/m²) 348,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +194 817 $ · Ajust. superficie −26 448 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 1 167 968 $ Poids 26 % |
| 7 | 1490, rue Claude-Michel-Begon, Trois-Rivières 2025-03-12 · 907 m · Vendu 790 000 $ (2 909 $/m²) 271,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 816 $ · Ajust. superficie +84 207 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 991 872 $ Poids 25 % |
| 8 | 1575, Place Normand-Turcotte, Trois-Rivières 2024-05-31 · 84 m · Vendu 982 500 $ (3 437 $/m²) 285,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +182 510 $ · Ajust. superficie +74 916 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 1 200 626 $ Poids 21 % |
| 9 | 2265, rue Étienne-Seigneuret, Trois-Rivières 2024-06-04 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (1 683 $/m²) 356,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −22 799 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 706 658 $ Poids 16 % |
| 10 | 2105, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2024-04-02 · 1.1 km · Vendu 955 000 $ (2 920 $/m²) 327,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +226 199 $ · Ajust. superficie +3 504 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 1 222 902 $ Poids 14 % |
| 11 | 6715, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2024-06-04 · 1.1 km · Vendu 731 326 $ (2 584 $/m²) 283 m² · constr. 2019 Ajust. marché +135 852 $ · Ajust. superficie +60 082 $ · Ajust. âge −32 910 $ | 894 351 $ Poids 12 % |
| 12 | 4035, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2024-07-02 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (407 $/m²) 307,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +4 493 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 162 566 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.