1595 Place NORMAND-TURCOTTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
927 000 $
Unifamiliale · 3 630 $/m² · 255,4 m² · constr. 2014 · terrain 925,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
893 700 $
Rôle antérieur 586 500 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723523814600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 500 $
Valeur bâtiment
788 200 $
Rôle antérieur
586 500 $
ID provincial
37067723523814600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
963 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 599
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 96 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1515, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2025-04-14 · 194 m · Vendu 750 000 $ (2 926 $/m²) 256,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −1 317 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 859 689 $ Poids 61 % |
| 2 | 5155, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-06-12 · 893 m · Vendu 675 000 $ (2 415 $/m²) 279,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −29 101 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 701 660 $ Poids 60 % |
| 3 | 2255, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-07-16 · 866 m · Vendu 795 000 $ (3 602 $/m²) 220,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 498 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 897 248 $ Poids 53 % |
| 4 | 5785, rue Laflamme, Trois-Rivières 2025-08-05 · 869 m · Vendu 620 000 $ (2 652 $/m²) 233,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +28 640 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 746 337 $ Poids 48 % |
| 5 | 5085, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2025-09-12 · 737 m · Vendu 200 000 $ (902 $/m²) 221,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +15 201 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 249 733 $ Poids 47 % |
| 6 | 5970, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 818 000 $ (3 227 $/m²) 253,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +67 547 $ · Ajust. superficie +3 065 $ · Ajust. âge +65 440 $ | 954 053 $ Poids 45 % |
| 7 | 1195, Claude-Michel-Begon, Trois-Rivières 2025-04-17 · 956 m · Vendu 870 000 $ (3 326 $/m²) 261,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +115 717 $ · Ajust. superficie −10 310 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 1 018 908 $ Poids 41 % |
| 8 | 1490, rue Claude-Michel-Begon, Trois-Rivières 2025-03-12 · 881 m · Vendu 790 000 $ (2 909 $/m²) 271,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 816 $ · Ajust. superficie −23 560 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 899 905 $ Poids 39 % |
| 9 | 2035, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-04-22 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (2 872 $/m²) 242 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +19 242 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 811 958 $ Poids 38 % |
| 10 | 1530, rue François-De Galiffet, Trois-Rivières 2026-03-27 · 982 m · Vendu 682 500 $ (3 253 $/m²) 209,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 122 $ · Ajust. superficie +74 171 $ · Ajust. âge +58 013 $ | 866 806 $ Poids 37 % |
| 11 | 5975, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 323 578 $ (1 103 $/m²) 293,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 948 $ · Ajust. superficie −20 954 $ · Ajust. âge +19 415 $ | 351 986 $ Poids 37 % |
| 12 | 5250, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (2 346 $/m²) 225,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +34 606 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 645 568 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.