1130 Rue GILLES-LUPIEN · Trois-Rivières
Valeur estimée
561 000 $
Unifamiliale · 3 290 $/m² · 170,5 m² · constr. 2008 · terrain 622,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,2 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 900 $
Rôle antérieur 285 700 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723524058400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
391 900 $
Rôle antérieur
285 700 $
ID provincial
37067723524058400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 595
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 82 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7099, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-07-27 · 274 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 314 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 484 014 $ Poids 94 % |
| 2 | 1460, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2026-05-06 · 305 m · Vendu 670 000 $ (3 631 $/m²) 184,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −25 420 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 656 378 $ Poids 84 % |
| 3 | 7240, Place J.-A.-Trudel, Trois-Rivières 2026-05-20 · 470 m · Vendu 460 000 $ (2 889 $/m²) 159,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +16 325 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 484 426 $ Poids 83 % |
| 4 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2026-07-02 · 696 m · Vendu 815 000 $ (4 485 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 118 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 806 182 $ Poids 75 % |
| 5 | 1435, Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-23 · 718 m · Vendu 415 625 $ (2 604 $/m²) 159,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 193 $ · Ajust. âge −10 391 $ | 419 427 $ Poids 74 % |
| 6 | 7235, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-04-02 · 656 m · Vendu 460 000 $ (2 924 $/m²) 157,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +19 301 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 507 176 $ Poids 72 % |
| 7 | 5070, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2026-06-23 · 870 m · Vendu 636 000 $ (3 674 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −4 776 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 671 043 $ Poids 70 % |
| 8 | 7159, rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2025-11-18 · 391 m · Vendu 489 500 $ (3 266 $/m²) 149,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 304 $ · Ajust. superficie +33 635 $ · Ajust. âge −14 685 $ | 553 754 $ Poids 63 % |
| 9 | 1750, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2025-08-28 · 80 m · Vendu 655 000 $ (4 346 $/m²) 150,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +43 029 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 745 566 $ Poids 62 % |
| 10 | 7094, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-06-26 · 333 m · Vendu 462 500 $ (3 237 $/m²) 142,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie +44 664 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 996 $ Poids 62 % |
| 11 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-09-26 · 696 m · Vendu 780 000 $ (4 293 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −24 040 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 843 837 $ Poids 61 % |
| 12 | 2445, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-06-22 · 594 m · Vendu 495 000 $ (3 411 $/m²) 145,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +43 325 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 529 717 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.