1715 Rue LEON-LAJOIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
811 300 $
Unifamiliale · 3 241 $/m² · 250,3 m² · constr. 2011 · terrain 936,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
936,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 800 $
Rôle antérieur 444 300 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723524160900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 200 $
Valeur bâtiment
588 600 $
Rôle antérieur
444 300 $
ID provincial
37067723524160900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 631
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 94 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1515, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2025-04-14 · 269 m · Vendu 750 000 $ (2 926 $/m²) 256,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −8 779 $ · Ajust. âge +0 $ | 840 977 $ Poids 60 % |
| 2 | 2255, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-07-16 · 836 m · Vendu 795 000 $ (3 602 $/m²) 220,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 312 $ · Ajust. âge +27 825 $ | 876 137 $ Poids 58 % |
| 3 | 5155, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-06-12 · 980 m · Vendu 675 000 $ (2 415 $/m²) 279,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −35 259 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 685 377 $ Poids 52 % |
| 4 | 5085, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2025-09-12 · 814 m · Vendu 200 000 $ (902 $/m²) 221,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +12 900 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 244 433 $ Poids 48 % |
| 5 | 5785, rue Laflamme, Trois-Rivières 2025-08-05 · 945 m · Vendu 620 000 $ (2 652 $/m²) 233,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +21 878 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 730 275 $ Poids 47 % |
| 6 | 5970, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 818 000 $ (3 227 $/m²) 253,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +67 547 $ · Ajust. superficie −5 163 $ · Ajust. âge +53 170 $ | 933 554 $ Poids 42 % |
| 7 | 2035, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-04-22 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (2 872 $/m²) 242 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +11 918 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 804 634 $ Poids 41 % |
| 8 | 1530, rue François-De Galiffet, Trois-Rivières 2026-03-27 · 975 m · Vendu 682 500 $ (3 253 $/m²) 209,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 122 $ · Ajust. superficie +65 875 $ · Ajust. âge +47 775 $ | 848 273 $ Poids 41 % |
| 9 | 1195, Claude-Michel-Begon, Trois-Rivières 2025-04-17 · 939 m · Vendu 870 000 $ (3 326 $/m²) 261,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +115 717 $ · Ajust. superficie −18 790 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 997 377 $ Poids 41 % |
| 10 | 1490, rue Claude-Michel-Begon, Trois-Rivières 2025-03-12 · 843 m · Vendu 790 000 $ (2 909 $/m²) 271,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 816 $ · Ajust. superficie −30 978 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 880 638 $ Poids 38 % |
| 11 | 1270, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2024-10-24 · 345 m · Vendu 655 000 $ (2 824 $/m²) 231,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +132 144 $ · Ajust. superficie +25 985 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 832 779 $ Poids 37 % |
| 12 | 5250, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (2 346 $/m²) 225,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +28 623 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 639 586 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.