1150 Rue GILLES-LUPIEN · Trois-Rivières
Valeur estimée
743 500 $
Unifamiliale · 3 426 $/m² · 217 m² · constr. 2009 · terrain 922,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
922,5 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 600 $
Rôle antérieur 350 500 $ +72.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723524458600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 400 $
Valeur bâtiment
498 200 $
Rôle antérieur
350 500 $
ID provincial
37067723524458600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
417 813 $
$/m² médian
3 631
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 91 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2255, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-07-16 · 749 m · Vendu 795 000 $ (3 602 $/m²) 220,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 664 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 808 211 $ Poids 77 % |
| 2 | 1460, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2026-05-06 · 265 m · Vendu 670 000 $ (3 631 $/m²) 184,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +59 011 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 744 159 $ Poids 66 % |
| 3 | 1530, rue François-De Galiffet, Trois-Rivières 2026-03-27 · 894 m · Vendu 682 500 $ (3 253 $/m²) 209,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 122 $ · Ajust. superficie +11 711 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 787 284 $ Poids 66 % |
| 4 | 5085, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2025-09-12 · 812 m · Vendu 200 000 $ (902 $/m²) 221,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −2 120 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 227 412 $ Poids 59 % |
| 5 | 1505, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-04-14 · 812 m · Vendu 795 000 $ (4 173 $/m²) 190,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +55 295 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 890 521 $ Poids 57 % |
| 6 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2026-07-02 · 672 m · Vendu 815 000 $ (4 485 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 168 $ · Ajust. âge +20 375 $ | 914 543 $ Poids 53 % |
| 7 | 799, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2025-08-08 · 736 m · Vendu 600 000 $ (3 079 $/m²) 194,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +34 017 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 650 563 $ Poids 50 % |
| 8 | 2080, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 964 m · Vendu 600 000 $ (3 186 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +45 725 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 674 291 $ Poids 49 % |
| 9 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-09-26 · 672 m · Vendu 780 000 $ (4 293 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +75 768 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 947 544 $ Poids 43 % |
| 10 | 5785, rue Laflamme, Trois-Rivières 2025-08-05 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (2 652 $/m²) 233,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −22 275 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 679 922 $ Poids 43 % |
| 11 | 5555, rue de Cambrai, Trois-Rivières 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (2 484 $/m²) 203,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +17 015 $ · Ajust. âge +47 975 $ | 596 634 $ Poids 41 % |
| 12 | 1535, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-03-21 · 916 m · Vendu 500 000 $ (2 231 $/m²) 224,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −7 921 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 589 051 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.