1710 Rue LEON-LAJOIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
838 900 $
Unifamiliale · 3 320 $/m² · 252,7 m² · constr. 2011 · terrain 994 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
994 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 100 $
Rôle antérieur 452 700 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723524514600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 400 $
Valeur bâtiment
624 700 $
Rôle antérieur
452 700 $
ID provincial
37067723524514600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 602
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 94 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1515, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2025-04-14 · 251 m · Vendu 750 000 $ (2 926 $/m²) 256,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −5 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 844 489 $ Poids 60 % |
| 2 | 2255, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-07-16 · 783 m · Vendu 795 000 $ (3 602 $/m²) 220,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 635 $ · Ajust. âge +27 825 $ | 880 460 $ Poids 59 % |
| 3 | 5155, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-06-12 · 973 m · Vendu 675 000 $ (2 415 $/m²) 279,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −32 361 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 688 275 $ Poids 54 % |
| 4 | 5085, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2025-09-12 · 791 m · Vendu 200 000 $ (902 $/m²) 221,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +13 983 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 245 515 $ Poids 47 % |
| 5 | 5785, rue Laflamme, Trois-Rivières 2025-08-05 · 974 m · Vendu 620 000 $ (2 652 $/m²) 233,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +25 060 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 733 457 $ Poids 45 % |
| 6 | 1195, Claude-Michel-Begon, Trois-Rivières 2025-04-17 · 884 m · Vendu 870 000 $ (3 326 $/m²) 261,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +115 717 $ · Ajust. superficie −14 799 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 1 001 368 $ Poids 43 % |
| 7 | 2035, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (2 872 $/m²) 242 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +15 365 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 808 081 $ Poids 43 % |
| 8 | 1530, rue François-De Galiffet, Trois-Rivières 2026-03-27 · 920 m · Vendu 682 500 $ (3 253 $/m²) 209,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 122 $ · Ajust. superficie +69 779 $ · Ajust. âge +47 775 $ | 852 176 $ Poids 41 % |
| 9 | 5970, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 818 000 $ (3 227 $/m²) 253,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +67 547 $ · Ajust. superficie −1 291 $ · Ajust. âge +53 170 $ | 937 426 $ Poids 41 % |
| 10 | 1490, rue Claude-Michel-Begon, Trois-Rivières 2025-03-12 · 792 m · Vendu 790 000 $ (2 909 $/m²) 271,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 816 $ · Ajust. superficie −27 487 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 884 129 $ Poids 40 % |
| 11 | 1270, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2024-10-24 · 289 m · Vendu 655 000 $ (2 824 $/m²) 231,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +132 144 $ · Ajust. superficie +29 375 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 836 169 $ Poids 37 % |
| 12 | 5250, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (2 346 $/m²) 225,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +31 439 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 642 401 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.