1690 Rue LEON-LAJOIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
767 000 $
Unifamiliale · 3 438 $/m² · 223,1 m² · constr. 2018 · terrain 751,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,3 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 900 $
Rôle antérieur 393 700 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723524841300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 000 $
Valeur bâtiment
517 900 $
Rôle antérieur
393 700 $
ID provincial
37067723524841300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 617
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 92 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2255, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-07-16 · 800 m · Vendu 795 000 $ (3 602 $/m²) 220,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 323 $ · Ajust. âge +55 650 $ | 854 973 $ Poids 75 % |
| 2 | 1530, rue François-De Galiffet, Trois-Rivières 2026-03-27 · 924 m · Vendu 682 500 $ (3 253 $/m²) 209,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 122 $ · Ajust. superficie +21 633 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 824 506 $ Poids 62 % |
| 3 | 5085, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2025-09-12 · 751 m · Vendu 200 000 $ (902 $/m²) 221,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +631 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 164 $ Poids 61 % |
| 4 | 1460, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2026-05-06 · 231 m · Vendu 670 000 $ (3 631 $/m²) 184,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +70 087 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 785 385 $ Poids 59 % |
| 5 | 1505, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-04-14 · 841 m · Vendu 795 000 $ (4 173 $/m²) 190,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +68 024 $ · Ajust. âge +43 725 $ | 939 024 $ Poids 50 % |
| 6 | 5785, rue Laflamme, Trois-Rivières 2025-08-05 · 936 m · Vendu 620 000 $ (2 652 $/m²) 233,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −14 187 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 715 910 $ Poids 49 % |
| 7 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2026-07-02 · 718 m · Vendu 815 000 $ (4 485 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 848 $ · Ajust. âge +57 050 $ | 964 898 $ Poids 46 % |
| 8 | 799, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2025-08-08 · 764 m · Vendu 600 000 $ (3 079 $/m²) 194,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +43 407 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 686 952 $ Poids 45 % |
| 9 | 5250, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (2 346 $/m²) 225,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −3 285 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 607 678 $ Poids 43 % |
| 10 | 1515, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2025-04-14 · 209 m · Vendu 750 000 $ (2 926 $/m²) 256,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −48 576 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 827 430 $ Poids 43 % |
| 11 | 2080, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (3 186 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +55 443 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 711 009 $ Poids 43 % |
| 12 | 5555, rue de Cambrai, Trois-Rivières 2025-07-31 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (2 484 $/m²) 203,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +24 592 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 606 735 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.