1560 Place NORMAND-TURCOTTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
921 800 $
Unifamiliale · 3 377 $/m² · 273 m² · constr. 2021 · terrain 1 204 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 204 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
789 000 $
Rôle antérieur 486 900 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723524974200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 300 $
Valeur bâtiment
668 700 $
Rôle antérieur
486 900 $
ID provincial
37067723524974200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
927 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
911 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 617
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 96 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5155, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-06-12 · 936 m · Vendu 675 000 $ (2 415 $/m²) 279,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −7 849 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 743 163 $ Poids 66 % |
| 2 | 1515, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2025-04-14 · 211 m · Vendu 750 000 $ (2 926 $/m²) 256,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +24 434 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 911 690 $ Poids 58 % |
| 3 | 5975, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 323 578 $ (1 103 $/m²) 293,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 948 $ · Ajust. superficie −11 249 $ · Ajust. âge +30 740 $ | 373 016 $ Poids 45 % |
| 4 | 1490, rue Claude-Michel-Begon, Trois-Rivières 2025-03-12 · 784 m · Vendu 790 000 $ (2 909 $/m²) 271,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 816 $ · Ajust. superficie +2 036 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 953 152 $ Poids 45 % |
| 5 | 1195, Claude-Michel-Begon, Trois-Rivières 2025-04-17 · 864 m · Vendu 870 000 $ (3 326 $/m²) 261,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +115 717 $ · Ajust. superficie +18 956 $ · Ajust. âge +73 950 $ | 1 078 624 $ Poids 44 % |
| 6 | 2255, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-07-16 · 770 m · Vendu 795 000 $ (3 602 $/m²) 220,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 197 $ · Ajust. âge +67 575 $ | 956 772 $ Poids 43 % |
| 7 | 5970, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 818 000 $ (3 227 $/m²) 253,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +67 547 $ · Ajust. superficie +31 462 $ · Ajust. âge +81 800 $ | 998 809 $ Poids 38 % |
| 8 | 2035, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (2 872 $/m²) 242 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +44 514 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 837 230 $ Poids 36 % |
| 9 | 5785, rue Laflamme, Trois-Rivières 2025-08-05 · 960 m · Vendu 620 000 $ (2 652 $/m²) 233,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +51 976 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 785 173 $ Poids 36 % |
| 10 | 5085, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2025-09-12 · 748 m · Vendu 200 000 $ (902 $/m²) 221,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +23 139 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 261 672 $ Poids 35 % |
| 11 | 1270, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2024-10-24 · 263 m · Vendu 655 000 $ (2 824 $/m²) 231,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +132 144 $ · Ajust. superficie +58 043 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 897 587 $ Poids 29 % |
| 12 | 1575, Place Normand-Turcotte, Trois-Rivières 2024-05-31 · 61 m · Vendu 982 500 $ (3 437 $/m²) 285,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +182 510 $ · Ajust. superficie −22 166 $ · Ajust. âge +14 738 $ | 1 157 582 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.