1170 Rue GILLES-LUPIEN · Trois-Rivières
Valeur estimée
657 500 $
Unifamiliale · 3 589 $/m² · 183,2 m² · constr. 2008 · terrain 1 149,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 149,4 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 600 $
Rôle antérieur 350 400 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723525990100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 600 $
Valeur bâtiment
444 000 $
Rôle antérieur
350 400 $
ID provincial
37067723525990100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
417 813 $
$/m² médian
3 599
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 88 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1460, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2026-05-06 · 213 m · Vendu 670 000 $ (3 631 $/m²) 184,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −2 360 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 679 438 $ Poids 95 % |
| 2 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2026-07-02 · 635 m · Vendu 815 000 $ (4 485 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 364 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 834 664 $ Poids 83 % |
| 3 | 7099, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-07-27 · 325 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 512 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 502 212 $ Poids 80 % |
| 4 | 1505, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-04-14 · 766 m · Vendu 795 000 $ (4 173 $/m²) 190,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie −15 232 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 816 018 $ Poids 72 % |
| 5 | 5070, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2026-06-23 · 793 m · Vendu 636 000 $ (3 674 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +18 555 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 694 374 $ Poids 71 % |
| 6 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-09-26 · 635 m · Vendu 780 000 $ (4 293 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +3 220 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 871 096 $ Poids 67 % |
| 7 | 2080, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 926 m · Vendu 600 000 $ (3 186 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −8 125 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 617 440 $ Poids 67 % |
| 8 | 7240, Place J.-A.-Trudel, Trois-Rivières 2026-05-20 · 551 m · Vendu 460 000 $ (2 889 $/m²) 159,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +34 673 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 502 774 $ Poids 65 % |
| 9 | 1435, Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-23 · 642 m · Vendu 415 625 $ (2 604 $/m²) 159,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 729 $ · Ajust. âge −10 391 $ | 435 964 $ Poids 64 % |
| 10 | 7235, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-04-02 · 574 m · Vendu 460 000 $ (2 924 $/m²) 157,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +37 870 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 525 746 $ Poids 60 % |
| 11 | 799, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2025-08-08 · 792 m · Vendu 600 000 $ (3 079 $/m²) 194,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −18 009 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 595 536 $ Poids 53 % |
| 12 | 7170, rue Claude-David, Trois-Rivières 2025-04-07 · 667 m · Vendu 510 000 $ (2 754 $/m²) 185,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie −2 754 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 557 230 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.