6774 Rue HONFLEUR · Trois-Rivières
Valeur estimée
405 600 $
Unifamiliale · 3 718 $/m² · 109,1 m² · constr. 1997 · terrain 451,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,1 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 500 $
Rôle antérieur 203 100 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723526289700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 900 $
Valeur bâtiment
245 600 $
Rôle antérieur
203 100 $
ID provincial
37067723526289700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 631
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 53 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7109, rue George-Baptist, Trois-Rivières 2026-07-31 · 139 m · Vendu 435 000 $ (3 595 $/m²) 121 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 390 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 394 035 $ Poids 82 % |
| 2 | 7084, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-04-08 · 201 m · Vendu 449 000 $ (3 714 $/m²) 120,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 229 $ · Ajust. superficie −21 911 $ · Ajust. âge −17 960 $ | 427 357 $ Poids 78 % |
| 3 | 6955, Rue de Saumur, Trois-Rivières 2026-06-04 · 149 m · Vendu 390 000 $ (3 191 $/m²) 122,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −20 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 014 $ Poids 77 % |
| 4 | 7130, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-03-02 · 260 m · Vendu 482 000 $ (4 003 $/m²) 120,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 810 $ · Ajust. superficie −22 619 $ · Ajust. âge −21 690 $ | 474 502 $ Poids 77 % |
| 5 | 7197, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-07-02 · 632 m · Vendu 353 000 $ (3 573 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 400 $ · Ajust. âge +1 765 $ | 373 165 $ Poids 72 % |
| 6 | 7000, rue Claude-David, Trois-Rivières 2026-06-05 · 284 m · Vendu 307 500 $ (2 476 $/m²) 124,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie −18 693 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 277 310 $ Poids 70 % |
| 7 | 6890, rue François-Raymond, Trois-Rivières 2026-07-03 · 363 m · Vendu 535 000 $ (4 294 $/m²) 124,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 276 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 458 924 $ Poids 68 % |
| 8 | 7216, Place J.-A.-Trudel, Trois-Rivières 2026-05-01 · 567 m · Vendu 455 000 $ (3 733 $/m²) 121,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −23 888 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 409 549 $ Poids 68 % |
| 9 | 7060, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-04-17 · 411 m · Vendu 455 000 $ (3 675 $/m²) 123,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −27 013 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 421 434 $ Poids 67 % |
| 10 | 7085, rue Charles-Aubert, Trois-Rivières 2026-06-19 · 369 m · Vendu 465 000 $ (3 723 $/m²) 124,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −29 412 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 404 252 $ Poids 67 % |
| 11 | 1199, Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2025-10-27 · 144 m · Vendu 425 000 $ (3 484 $/m²) 122 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −22 469 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 424 912 $ Poids 66 % |
| 12 | 7180, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-02-10 · 653 m · Vendu 470 000 $ (3 888 $/m²) 120,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −22 936 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 457 425 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.