6780 Rue HONFLEUR · Trois-Rivières
Valeur estimée
404 100 $
Unifamiliale · 2 876 $/m² · 140,5 m² · constr. 1999 · terrain 507,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,9 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 500 $
Rôle antérieur 163 900 $ +84.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723526418800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
218 900 $
Rôle antérieur
163 900 $
ID provincial
37067723526418800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
417 813 $
$/m² médian
3 617
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 52 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6835, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-17 · 121 m · Vendu 379 000 $ (2 733 $/m²) 138,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +2 459 $ · Ajust. âge +3 790 $ | 390 028 $ Poids 98 % |
| 2 | 6844, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-02 · 157 m · Vendu 395 000 $ (2 832 $/m²) 139,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +1 416 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 405 347 $ Poids 97 % |
| 3 | 1309, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-02 · 246 m · Vendu 350 000 $ (2 542 $/m²) 137,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 558 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 344 808 $ Poids 96 % |
| 4 | 6900, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-05-07 · 271 m · Vendu 408 000 $ (3 022 $/m²) 135 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +8 311 $ · Ajust. âge +4 080 $ | 425 536 $ Poids 92 % |
| 5 | 7094, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-06-26 · 471 m · Vendu 462 500 $ (3 237 $/m²) 142,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie −3 884 $ · Ajust. âge −20 812 $ | 443 636 $ Poids 89 % |
| 6 | 2445, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-06-22 · 505 m · Vendu 495 000 $ (3 411 $/m²) 145,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −7 846 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 456 270 $ Poids 87 % |
| 7 | 1475, rue Claude-Michel-Bégon, Trois-Rivières 2026-07-15 · 565 m · Vendu 785 000 $ (5 520 $/m²) 142,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 692 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 748 908 $ Poids 86 % |
| 8 | 1315, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2025-11-19 · 256 m · Vendu 430 000 $ (3 114 $/m²) 138,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +3 736 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 464 934 $ Poids 83 % |
| 9 | 6890, rue Du Honfleur, Trois-Rivières 2025-10-20 · 273 m · Vendu 390 000 $ (2 723 $/m²) 143,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −3 677 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 426 362 $ Poids 80 % |
| 10 | 7000, rue Claude-David, Trois-Rivières 2026-06-05 · 290 m · Vendu 307 500 $ (2 476 $/m²) 124,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +20 178 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 319 256 $ Poids 77 % |
| 11 | 7085, rue Charles-Aubert, Trois-Rivières 2026-06-19 · 381 m · Vendu 465 000 $ (3 723 $/m²) 124,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +29 039 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 467 353 $ Poids 76 % |
| 12 | 6915, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2025-09-02 · 228 m · Vendu 282 000 $ (1 983 $/m²) 142,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 131 $ · Ajust. superficie −1 686 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 313 495 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.