6704 Rue FRANCOIS-RAYMOND · Trois-Rivières
Valeur estimée
456 800 $
Unifamiliale · 3 188 $/m² · 143,3 m² · constr. 2005 · terrain 576,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,9 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 200 $
Rôle antérieur 218 500 $ +69.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723526820300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 100 $
Valeur bâtiment
282 100 $
Rôle antérieur
218 500 $
ID provincial
37067723526820300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
415 625 $
$/m² médian
3 657
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 66 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6835, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-17 · 186 m · Vendu 379 000 $ (2 733 $/m²) 138,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +6 285 $ · Ajust. âge +15 160 $ | 405 224 $ Poids 96 % |
| 2 | 6844, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-02 · 197 m · Vendu 395 000 $ (2 832 $/m²) 139,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +5 380 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 421 161 $ Poids 96 % |
| 3 | 1309, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-02 · 238 m · Vendu 350 000 $ (2 542 $/m²) 137,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 117 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 358 867 $ Poids 95 % |
| 4 | 7094, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-06-26 · 457 m · Vendu 462 500 $ (3 237 $/m²) 142,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie +647 $ · Ajust. âge −6 937 $ | 462 042 $ Poids 90 % |
| 5 | 6900, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-05-07 · 319 m · Vendu 408 000 $ (3 022 $/m²) 135 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +12 542 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 442 007 $ Poids 88 % |
| 6 | 2445, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-06-22 · 585 m · Vendu 495 000 $ (3 411 $/m²) 145,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −3 070 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 475 896 $ Poids 85 % |
| 7 | 1475, rue Claude-Michel-Bégon, Trois-Rivières 2026-07-15 · 631 m · Vendu 785 000 $ (5 520 $/m²) 142,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 036 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 780 186 $ Poids 83 % |
| 8 | 1315, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2025-11-19 · 250 m · Vendu 430 000 $ (3 114 $/m²) 138,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +8 096 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 482 193 $ Poids 82 % |
| 9 | 6890, rue Du Honfleur, Trois-Rivières 2025-10-20 · 313 m · Vendu 390 000 $ (2 723 $/m²) 143,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +136 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 441 874 $ Poids 79 % |
| 10 | 7159, rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2025-11-18 · 413 m · Vendu 489 500 $ (3 266 $/m²) 149,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 304 $ · Ajust. superficie −10 776 $ · Ajust. âge −22 027 $ | 502 000 $ Poids 77 % |
| 11 | 6760, rue Joseph-Edouard-Turcotte, Trois-Rivières 2025-09-02 · 146 m · Vendu 300 000 $ (2 019 $/m²) 148,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −5 350 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 323 949 $ Poids 76 % |
| 12 | 6915, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2025-09-02 · 285 m · Vendu 282 000 $ (1 983 $/m²) 142,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 131 $ · Ajust. superficie +1 091 $ · Ajust. âge +15 510 $ | 324 731 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.