6794 Rue JOSEPH-EDOUARD-TURCOTTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
532 300 $
Unifamiliale · 3 808 $/m² · 139,8 m² · constr. 2004 · terrain 1 063,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 063,3 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 200 $
Rôle antérieur 290 400 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723526856700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 100 $
Valeur bâtiment
366 100 $
Rôle antérieur
290 400 $
ID provincial
37067723526856700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 657
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 79 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6835, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-17 · 122 m · Vendu 379 000 $ (2 733 $/m²) 138,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +1 503 $ · Ajust. âge +13 265 $ | 398 547 $ Poids 98 % |
| 2 | 6844, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-02 · 140 m · Vendu 395 000 $ (2 832 $/m²) 139,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +425 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 414 231 $ Poids 98 % |
| 3 | 1309, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-02 · 207 m · Vendu 350 000 $ (2 542 $/m²) 137,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 669 $ Poids 97 % |
| 4 | 6900, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-05-07 · 261 m · Vendu 408 000 $ (3 022 $/m²) 135 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +7 253 $ · Ajust. âge +14 280 $ | 434 678 $ Poids 93 % |
| 5 | 7094, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-06-26 · 493 m · Vendu 462 500 $ (3 237 $/m²) 142,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie −5 017 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 454 065 $ Poids 88 % |
| 6 | 1475, rue Claude-Michel-Bégon, Trois-Rivières 2026-07-15 · 568 m · Vendu 785 000 $ (5 520 $/m²) 142,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 624 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 766 601 $ Poids 86 % |
| 7 | 2445, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-06-22 · 555 m · Vendu 495 000 $ (3 411 $/m²) 145,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −9 040 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 467 451 $ Poids 84 % |
| 8 | 1315, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2025-11-19 · 218 m · Vendu 430 000 $ (3 114 $/m²) 138,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +2 647 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 474 594 $ Poids 84 % |
| 9 | 6890, rue Du Honfleur, Trois-Rivières 2025-10-20 · 258 m · Vendu 390 000 $ (2 723 $/m²) 143,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −4 630 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 435 158 $ Poids 80 % |
| 10 | 7000, rue Claude-David, Trois-Rivières 2026-06-05 · 314 m · Vendu 307 500 $ (2 476 $/m²) 124,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +19 312 $ · Ajust. âge −4 612 $ | 326 077 $ Poids 77 % |
| 11 | 7085, rue Charles-Aubert, Trois-Rivières 2026-06-19 · 430 m · Vendu 465 000 $ (3 723 $/m²) 124,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +27 736 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 477 675 $ Poids 76 % |
| 12 | 6915, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2025-09-02 · 224 m · Vendu 282 000 $ (1 983 $/m²) 142,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 131 $ · Ajust. superficie −2 380 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 319 851 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.