6769 Rue HONFLEUR · Trois-Rivières
Valeur estimée
380 500 $
Unifamiliale · 2 710 $/m² · 140,4 m² · constr. 2000 · terrain 339,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
339,6 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 400 $
Rôle antérieur 149 600 $ +68.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723527414600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 400 $
Valeur bâtiment
193 000 $
Rôle antérieur
149 600 $
ID provincial
37067723527414600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
417 813 $
$/m² médian
3 644
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 42 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6835, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-17 · 76 m · Vendu 379 000 $ (2 733 $/m²) 138,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +2 323 $ · Ajust. âge +5 685 $ | 391 787 $ Poids 98 % |
| 2 | 6844, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-02 · 128 m · Vendu 395 000 $ (2 832 $/m²) 139,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +1 274 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 407 180 $ Poids 98 % |
| 3 | 1309, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-02 · 238 m · Vendu 350 000 $ (2 542 $/m²) 137,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 431 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 346 431 $ Poids 96 % |
| 4 | 6900, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-05-07 · 226 m · Vendu 408 000 $ (3 022 $/m²) 135 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +8 160 $ · Ajust. âge +6 120 $ | 427 425 $ Poids 93 % |
| 5 | 1475, rue Claude-Michel-Bégon, Trois-Rivières 2026-07-15 · 510 m · Vendu 785 000 $ (5 520 $/m²) 142,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 968 $ · Ajust. âge −27 475 $ | 752 557 $ Poids 88 % |
| 6 | 7094, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-06-26 · 516 m · Vendu 462 500 $ (3 237 $/m²) 142,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie −4 046 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 445 786 $ Poids 88 % |
| 7 | 2445, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-06-22 · 486 m · Vendu 495 000 $ (3 411 $/m²) 145,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −8 017 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 458 575 $ Poids 88 % |
| 8 | 1315, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2025-11-19 · 246 m · Vendu 430 000 $ (3 114 $/m²) 138,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +3 581 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 466 928 $ Poids 83 % |
| 9 | 6890, rue Du Honfleur, Trois-Rivières 2025-10-20 · 234 m · Vendu 390 000 $ (2 723 $/m²) 143,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −3 813 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 428 175 $ Poids 81 % |
| 10 | 7085, rue Charles-Aubert, Trois-Rivières 2026-06-19 · 354 m · Vendu 465 000 $ (3 723 $/m²) 124,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +28 853 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 469 492 $ Poids 77 % |
| 11 | 6890, rue François-Raymond, Trois-Rivières 2026-07-03 · 342 m · Vendu 535 000 $ (4 294 $/m²) 124,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 921 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 534 146 $ Poids 77 % |
| 12 | 6915, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2025-09-02 · 180 m · Vendu 282 000 $ (1 983 $/m²) 142,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 131 $ · Ajust. superficie −1 785 $ · Ajust. âge +8 460 $ | 314 806 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.