6815 Rue HONFLEUR · Trois-Rivières
Valeur estimée
417 400 $
Unifamiliale · 2 845 $/m² · 146,7 m² · constr. 1998 · terrain 375 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
375 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 200 $
Rôle antérieur 200 600 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723527715200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 600 $
Valeur bâtiment
254 600 $
Rôle antérieur
200 600 $
ID provincial
37067723527715200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 617
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 56 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6844, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-02 · 98 m · Vendu 395 000 $ (2 832 $/m²) 139,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +10 194 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 412 149 $ Poids 94 % |
| 2 | 6835, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-17 · 50 m · Vendu 379 000 $ (2 733 $/m²) 138,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +10 930 $ · Ajust. âge +1 895 $ | 396 604 $ Poids 94 % |
| 3 | 1309, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-02 · 208 m · Vendu 350 000 $ (2 542 $/m²) 137,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 438 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 350 938 $ Poids 92 % |
| 4 | 1475, rue Claude-Michel-Bégon, Trois-Rivières 2026-07-15 · 493 m · Vendu 785 000 $ (5 520 $/m²) 142,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 421 $ · Ajust. âge −35 325 $ | 762 096 $ Poids 88 % |
| 5 | 2445, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-06-22 · 513 m · Vendu 495 000 $ (3 411 $/m²) 145,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +2 729 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 464 371 $ Poids 88 % |
| 6 | 6900, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-05-07 · 201 m · Vendu 408 000 $ (3 022 $/m²) 135 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +17 680 $ · Ajust. âge +2 040 $ | 432 865 $ Poids 87 % |
| 7 | 7094, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-06-26 · 540 m · Vendu 462 500 $ (3 237 $/m²) 142,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie +6 149 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 451 356 $ Poids 86 % |
| 8 | 6890, rue Du Honfleur, Trois-Rivières 2025-10-20 · 206 m · Vendu 390 000 $ (2 723 $/m²) 143,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +4 766 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 432 854 $ Poids 81 % |
| 9 | 7159, rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2025-11-18 · 387 m · Vendu 489 500 $ (3 266 $/m²) 149,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 304 $ · Ajust. superficie −5 225 $ · Ajust. âge −39 160 $ | 490 419 $ Poids 80 % |
| 10 | 1315, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2025-11-19 · 217 m · Vendu 430 000 $ (3 114 $/m²) 138,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +13 389 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 472 436 $ Poids 80 % |
| 11 | 7235, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-04-02 · 476 m · Vendu 460 000 $ (2 924 $/m²) 157,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −15 499 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 449 376 $ Poids 80 % |
| 12 | 1435, Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-23 · 506 m · Vendu 415 625 $ (2 604 $/m²) 159,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 797 $ · Ajust. âge −31 172 $ | 367 656 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.