6825 Rue HONFLEUR · Trois-Rivières
Valeur estimée
341 100 $
Unifamiliale · 2 428 $/m² · 140,5 m² · constr. 1998 · terrain 375 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
375 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 600 $
Rôle antérieur 75 400 $ +131.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723527887000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 600 $
Valeur bâtiment
109 000 $
Rôle antérieur
75 400 $
ID provincial
37067723527887000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
417 813 $
$/m² médian
3 644
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 26 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6835, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-17 · 25 m · Vendu 379 000 $ (2 733 $/m²) 138,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +2 459 $ · Ajust. âge +1 895 $ | 388 133 $ Poids 99 % |
| 2 | 6844, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-02 · 76 m · Vendu 395 000 $ (2 832 $/m²) 139,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +1 416 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 403 372 $ Poids 98 % |
| 3 | 1309, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-02 · 193 m · Vendu 350 000 $ (2 542 $/m²) 137,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 558 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 343 058 $ Poids 97 % |
| 4 | 6900, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-05-07 · 176 m · Vendu 408 000 $ (3 022 $/m²) 135 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +8 311 $ · Ajust. âge +2 040 $ | 423 496 $ Poids 94 % |
| 5 | 1475, rue Claude-Michel-Bégon, Trois-Rivières 2026-07-15 · 470 m · Vendu 785 000 $ (5 520 $/m²) 142,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 692 $ · Ajust. âge −35 325 $ | 744 983 $ Poids 90 % |
| 6 | 2445, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-06-22 · 524 m · Vendu 495 000 $ (3 411 $/m²) 145,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −7 846 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 453 795 $ Poids 86 % |
| 7 | 7094, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-06-26 · 565 m · Vendu 462 500 $ (3 237 $/m²) 142,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie −3 884 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 441 323 $ Poids 86 % |
| 8 | 1315, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2025-11-19 · 200 m · Vendu 430 000 $ (3 114 $/m²) 138,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +3 736 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 462 784 $ Poids 84 % |
| 9 | 6890, rue Du Honfleur, Trois-Rivières 2025-10-20 · 182 m · Vendu 390 000 $ (2 723 $/m²) 143,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −3 677 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 424 412 $ Poids 82 % |
| 10 | 6915, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2025-09-02 · 132 m · Vendu 282 000 $ (1 983 $/m²) 142,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 131 $ · Ajust. superficie −1 686 $ · Ajust. âge +5 640 $ | 312 085 $ Poids 78 % |
| 11 | 6890, rue François-Raymond, Trois-Rivières 2026-07-03 · 373 m · Vendu 535 000 $ (4 294 $/m²) 124,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 135 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 529 010 $ Poids 76 % |
| 12 | 7085, rue Charles-Aubert, Trois-Rivières 2026-06-19 · 389 m · Vendu 465 000 $ (3 723 $/m²) 124,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +29 039 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 465 028 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.