6954 Rue SAUMUR · Trois-Rivières
Valeur estimée
329 900 $
Unifamiliale · 2 641 $/m² · 124,9 m² · constr. 1997 · terrain 348 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
348 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 300 $
Rôle antérieur 72 500 $ +118.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723528157600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 900 $
Valeur bâtiment
97 400 $
Rôle antérieur
72 500 $
ID provincial
37067723528157600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
417 813 $
$/m² médian
3 657
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 22 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6955, Rue de Saumur, Trois-Rivières 2026-06-04 · 46 m · Vendu 390 000 $ (3 191 $/m²) 122,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +4 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 226 $ Poids 98 % |
| 2 | 6890, rue François-Raymond, Trois-Rivières 2026-07-03 · 270 m · Vendu 535 000 $ (4 294 $/m²) 124,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +644 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 492 844 $ Poids 96 % |
| 3 | 7109, rue George-Baptist, Trois-Rivières 2026-07-31 · 262 m · Vendu 435 000 $ (3 595 $/m²) 121 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 010 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 422 435 $ Poids 95 % |
| 4 | 7085, rue Charles-Aubert, Trois-Rivières 2026-06-19 · 297 m · Vendu 465 000 $ (3 723 $/m²) 124,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 433 664 $ Poids 95 % |
| 5 | 7084, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-04-08 · 171 m · Vendu 449 000 $ (3 714 $/m²) 120,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 229 $ · Ajust. superficie +7 428 $ · Ajust. âge −17 960 $ | 456 696 $ Poids 93 % |
| 6 | 7000, rue Claude-David, Trois-Rivières 2026-06-05 · 427 m · Vendu 307 500 $ (2 476 $/m²) 124,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +867 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 296 869 $ Poids 91 % |
| 7 | 7130, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-03-02 · 309 m · Vendu 482 000 $ (4 003 $/m²) 120,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 810 $ · Ajust. superficie +9 007 $ · Ajust. âge −21 690 $ | 506 128 $ Poids 88 % |
| 8 | 6900, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-05-07 · 198 m · Vendu 408 000 $ (3 022 $/m²) 135 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie −15 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 883 $ Poids 86 % |
| 9 | 7200, rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2026-03-13 · 482 m · Vendu 444 000 $ (3 552 $/m²) 125 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 908 $ · Ajust. superficie −178 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 444 431 $ Poids 85 % |
| 10 | 7060, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-04-17 · 534 m · Vendu 455 000 $ (3 675 $/m²) 123,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +2 021 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 450 469 $ Poids 85 % |
| 11 | 6835, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-17 · 126 m · Vendu 379 000 $ (2 733 $/m²) 138,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −18 854 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 925 $ Poids 81 % |
| 12 | 1309, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-02 · 297 m · Vendu 350 000 $ (2 542 $/m²) 137,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 267 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 321 483 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.