6949 Rue MORTAGNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
365 800 $
Unifamiliale · 4 595 $/m² · 79,6 m² · constr. 1994 · terrain 330 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
330 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 200 $
Rôle antérieur 158 500 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723528538100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 800 $
Valeur bâtiment
209 400 $
Rôle antérieur
158 500 $
ID provincial
37067723528538100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
417 813 $
$/m² médian
3 644
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 35 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2250, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-07-02 · 466 m · Vendu 325 000 $ (4 073 $/m²) 79,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −407 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 332 718 $ Poids 90 % |
| 2 | 7114, rue Bernard-Piché, Trois-Rivières 2026-07-31 · 684 m · Vendu 400 000 $ (5 013 $/m²) 79,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −501 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 369 499 $ Poids 81 % |
| 3 | 6745, rue Joseph-Édouard-Turcotte, Trois-Rivières 2025-09-15 · 228 m · Vendu 350 000 $ (4 430 $/m²) 79 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +1 329 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 366 261 $ Poids 78 % |
| 4 | 7470, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2026-05-07 · 555 m · Vendu 395 000 $ (4 540 $/m²) 87 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −16 799 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 351 582 $ Poids 74 % |
| 5 | 7090, rue George-Baptist, Trois-Rivières 2025-08-05 · 224 m · Vendu 435 500 $ (5 383 $/m²) 80,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 962 $ · Ajust. superficie −3 499 $ · Ajust. âge −26 130 $ | 441 833 $ Poids 73 % |
| 6 | 6749, rue Joseph-Édouard-Turcotte, Trois-Rivières 2025-07-02 · 229 m · Vendu 338 000 $ (4 278 $/m²) 79 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 833 $ · Ajust. superficie +1 284 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 340 216 $ Poids 70 % |
| 7 | 7089, rue Bernard-Piché, Trois-Rivières 2025-10-10 · 612 m · Vendu 390 000 $ (4 863 $/m²) 80,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −1 459 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 395 429 $ Poids 69 % |
| 8 | 7415, rue Claude-Masson, Trois-Rivières 2025-10-03 · 626 m · Vendu 385 000 $ (4 873 $/m²) 79 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +1 462 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 391 337 $ Poids 68 % |
| 9 | 7154, rue George-Baptist, Trois-Rivières 2025-06-26 · 381 m · Vendu 355 500 $ (4 449 $/m²) 79,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 356 $ · Ajust. superficie −667 $ · Ajust. âge −21 330 $ | 362 858 $ Poids 66 % |
| 10 | 7275, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2025-12-09 · 715 m · Vendu 430 000 $ (5 059 $/m²) 85 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −13 659 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 463 099 $ Poids 65 % |
| 11 | 2165, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2025-09-23 · 694 m · Vendu 225 000 $ (2 892 $/m²) 77,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +2 603 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 257 452 $ Poids 64 % |
| 12 | 7134, rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2025-06-03 · 387 m · Vendu 361 500 $ (4 570 $/m²) 79,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 851 $ · Ajust. superficie +1 143 $ · Ajust. âge −30 728 $ | 361 766 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.