6945 Rue MORTAGNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
367 100 $
Unifamiliale · 4 515 $/m² · 81,3 m² · constr. 1994 · terrain 330 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
330 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 600 $
Rôle antérieur 159 100 $ +68.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723528617400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 800 $
Valeur bâtiment
209 800 $
Rôle antérieur
159 100 $
ID provincial
37067723528617400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
415 313 $
$/m² médian
3 631
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 36 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2250, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-07-02 · 473 m · Vendu 325 000 $ (4 073 $/m²) 79,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 055 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 336 180 $ Poids 89 % |
| 2 | 7114, rue Bernard-Piché, Trois-Rivières 2026-07-31 · 684 m · Vendu 400 000 $ (5 013 $/m²) 79,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 759 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 373 759 $ Poids 81 % |
| 3 | 7470, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2026-05-07 · 565 m · Vendu 395 000 $ (4 540 $/m²) 87 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −12 940 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 355 441 $ Poids 78 % |
| 4 | 6745, rue Joseph-Édouard-Turcotte, Trois-Rivières 2025-09-15 · 217 m · Vendu 350 000 $ (4 430 $/m²) 79 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +5 095 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 370 027 $ Poids 77 % |
| 5 | 7090, rue George-Baptist, Trois-Rivières 2025-08-05 · 224 m · Vendu 435 500 $ (5 383 $/m²) 80,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 962 $ · Ajust. superficie +1 077 $ · Ajust. âge −26 130 $ | 446 408 $ Poids 73 % |
| 6 | 2344, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-06-26 · 398 m · Vendu 367 000 $ (3 989 $/m²) 92 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −21 342 $ · Ajust. âge −34 865 $ | 315 421 $ Poids 70 % |
| 7 | 7089, rue Bernard-Piché, Trois-Rivières 2025-10-10 · 612 m · Vendu 390 000 $ (4 863 $/m²) 80,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +2 675 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 399 563 $ Poids 69 % |
| 8 | 6749, rue Joseph-Édouard-Turcotte, Trois-Rivières 2025-07-02 · 219 m · Vendu 338 000 $ (4 278 $/m²) 79 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 833 $ · Ajust. superficie +4 920 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 343 853 $ Poids 69 % |
| 9 | 7415, rue Claude-Masson, Trois-Rivières 2025-10-03 · 627 m · Vendu 385 000 $ (4 873 $/m²) 79 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +5 604 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 395 479 $ Poids 67 % |
| 10 | 7275, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2025-12-09 · 722 m · Vendu 430 000 $ (5 059 $/m²) 85 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −9 359 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 467 399 $ Poids 67 % |
| 11 | 7154, rue George-Baptist, Trois-Rivières 2025-06-26 · 381 m · Vendu 355 500 $ (4 449 $/m²) 79,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 356 $ · Ajust. superficie +3 115 $ · Ajust. âge −21 330 $ | 366 640 $ Poids 66 % |
| 12 | 6729, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2025-05-01 · 107 m · Vendu 381 000 $ (4 675 $/m²) 81,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 047 $ · Ajust. superficie −467 $ · Ajust. âge −5 715 $ | 408 865 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.