6915 Rue SAUMUR · Trois-Rivières
Valeur estimée
405 300 $
Unifamiliale · 3 452 $/m² · 117,4 m² · constr. 1996 · terrain 422,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,6 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 800 $
Rôle antérieur 181 500 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723528780100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 000 $
Valeur bâtiment
220 800 $
Rôle antérieur
181 500 $
ID provincial
37067723528780100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
415 313 $
$/m² médian
3 644
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 53 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7109, rue George-Baptist, Trois-Rivières 2026-07-31 · 241 m · Vendu 435 000 $ (3 595 $/m²) 121 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 471 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 406 779 $ Poids 96 % |
| 2 | 6955, Rue de Saumur, Trois-Rivières 2026-06-04 · 95 m · Vendu 390 000 $ (3 191 $/m²) 122,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −7 660 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 385 308 $ Poids 96 % |
| 3 | 7084, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-04-08 · 219 m · Vendu 449 000 $ (3 714 $/m²) 120,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 229 $ · Ajust. superficie −6 499 $ · Ajust. âge −20 205 $ | 440 525 $ Poids 93 % |
| 4 | 7130, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-03-02 · 330 m · Vendu 482 000 $ (4 003 $/m²) 120,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 810 $ · Ajust. superficie −6 005 $ · Ajust. âge −24 100 $ | 488 705 $ Poids 89 % |
| 5 | 6890, rue François-Raymond, Trois-Rivières 2026-07-03 · 352 m · Vendu 535 000 $ (4 294 $/m²) 124,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 457 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 474 068 $ Poids 89 % |
| 6 | 7085, rue Charles-Aubert, Trois-Rivières 2026-06-19 · 372 m · Vendu 465 000 $ (3 723 $/m²) 124,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −13 961 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 417 377 $ Poids 87 % |
| 7 | 7000, rue Claude-David, Trois-Rivières 2026-06-05 · 399 m · Vendu 307 500 $ (2 476 $/m²) 124,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie −8 418 $ · Ajust. âge −16 912 $ | 286 047 $ Poids 87 % |
| 8 | 7060, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-04-17 · 521 m · Vendu 455 000 $ (3 675 $/m²) 123,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −11 761 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 434 411 $ Poids 82 % |
| 9 | 1199, Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2025-10-27 · 233 m · Vendu 425 000 $ (3 484 $/m²) 122 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −8 012 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 437 244 $ Poids 80 % |
| 10 | 7200, rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2026-03-13 · 519 m · Vendu 444 000 $ (3 552 $/m²) 125 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 908 $ · Ajust. superficie −13 498 $ · Ajust. âge −35 520 $ | 428 891 $ Poids 79 % |
| 11 | 7216, Place J.-A.-Trudel, Trois-Rivières 2026-05-01 · 686 m · Vendu 455 000 $ (3 733 $/m²) 121,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −8 398 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 422 764 $ Poids 77 % |
| 12 | 7100, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2025-08-28 · 264 m · Vendu 430 000 $ (3 554 $/m²) 121 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −6 397 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 437 611 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.