6960 Rue MORTAGNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
380 500 $
Unifamiliale · 3 782 $/m² · 100,6 m² · constr. 1995 · terrain 381 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
381 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 600 $
Rôle antérieur 180 400 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723529603700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 700 $
Valeur bâtiment
229 900 $
Rôle antérieur
180 400 $
ID provincial
37067723529603700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 657
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 42 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7197, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-07-02 · 543 m · Vendu 353 000 $ (3 573 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 216 $ · Ajust. âge −1 765 $ | 354 451 $ Poids 87 % |
| 2 | 2344, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-06-26 · 350 m · Vendu 367 000 $ (3 989 $/m²) 92 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +17 153 $ · Ajust. âge −33 030 $ | 355 751 $ Poids 84 % |
| 3 | 1940, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-05-01 · 748 m · Vendu 371 000 $ (3 714 $/m²) 99,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie +1 300 $ · Ajust. âge +7 420 $ | 384 398 $ Poids 76 % |
| 4 | 7465, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2025-12-15 · 536 m · Vendu 350 000 $ (3 657 $/m²) 95,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +8 960 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 395 269 $ Poids 75 % |
| 5 | 7379, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2026-04-15 · 626 m · Vendu 345 000 $ (3 718 $/m²) 92,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +14 499 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 380 405 $ Poids 74 % |
| 6 | 7470, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2026-05-07 · 505 m · Vendu 395 000 $ (4 540 $/m²) 87 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +30 874 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 401 229 $ Poids 65 % |
| 7 | 7410, rue de la Paix, Trois-Rivières 2025-08-26 · 553 m · Vendu 433 000 $ (4 081 $/m²) 106,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 755 $ · Ajust. superficie −11 223 $ · Ajust. âge −6 495 $ | 451 037 $ Poids 64 % |
| 8 | 7100, rue Charles-Aubert, Trois-Rivières 2025-09-30 · 406 m · Vendu 425 000 $ (4 722 $/m²) 90 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +25 028 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 449 034 $ Poids 63 % |
| 9 | 7319, boulevard Parent, Trois-Rivières 2025-07-17 · 301 m · Vendu 359 000 $ (3 906 $/m²) 91,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 941 $ · Ajust. superficie +16 993 $ · Ajust. âge −32 310 $ | 362 623 $ Poids 62 % |
| 10 | 2329, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2025-06-19 · 251 m · Vendu 350 000 $ (3 821 $/m²) 91,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +17 194 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 364 596 $ Poids 60 % |
| 11 | 7104, rue Charles-Aubert, Trois-Rivières 2025-08-08 · 416 m · Vendu 441 000 $ (4 889 $/m²) 90,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie +25 424 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 458 739 $ Poids 59 % |
| 12 | 7219, boulevard Parent, Trois-Rivières 2025-06-03 · 253 m · Vendu 339 000 $ (3 685 $/m²) 92 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +15 845 $ · Ajust. âge −28 815 $ | 354 023 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.