6944 Rue MORTAGNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
384 700 $
Unifamiliale · 3 835 $/m² · 100,3 m² · constr. 1994 · terrain 381 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
381 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 200 $
Rôle antérieur 183 000 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723529871100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 700 $
Valeur bâtiment
239 500 $
Rôle antérieur
183 000 $
ID provincial
37067723529871100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 644
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 45 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7197, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-07-02 · 517 m · Vendu 353 000 $ (3 573 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 680 $ · Ajust. âge −3 530 $ | 352 150 $ Poids 88 % |
| 2 | 2344, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-06-26 · 388 m · Vendu 367 000 $ (3 989 $/m²) 92 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +16 555 $ · Ajust. âge −34 865 $ | 353 318 $ Poids 83 % |
| 3 | 1940, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-05-01 · 773 m · Vendu 371 000 $ (3 714 $/m²) 99,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie +743 $ · Ajust. âge +5 565 $ | 381 986 $ Poids 75 % |
| 4 | 7465, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2025-12-15 · 569 m · Vendu 350 000 $ (3 657 $/m²) 95,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +8 412 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 392 971 $ Poids 74 % |
| 5 | 7379, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2026-04-15 · 655 m · Vendu 345 000 $ (3 718 $/m²) 92,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +13 941 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 378 123 $ Poids 73 % |
| 6 | 7470, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2026-05-07 · 539 m · Vendu 395 000 $ (4 540 $/m²) 87 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +30 193 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 398 573 $ Poids 65 % |
| 7 | 7100, rue Charles-Aubert, Trois-Rivières 2025-09-30 · 432 m · Vendu 425 000 $ (4 722 $/m²) 90 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +24 319 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 446 201 $ Poids 63 % |
| 8 | 7410, rue de la Paix, Trois-Rivières 2025-08-26 · 585 m · Vendu 433 000 $ (4 081 $/m²) 106,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 755 $ · Ajust. superficie −11 835 $ · Ajust. âge −8 660 $ | 448 260 $ Poids 63 % |
| 9 | 7319, boulevard Parent, Trois-Rivières 2025-07-17 · 336 m · Vendu 359 000 $ (3 906 $/m²) 91,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 941 $ · Ajust. superficie +16 407 $ · Ajust. âge −34 105 $ | 360 242 $ Poids 62 % |
| 10 | 2329, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2025-06-19 · 288 m · Vendu 350 000 $ (3 821 $/m²) 91,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +16 621 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 362 273 $ Poids 60 % |
| 11 | 7104, rue Charles-Aubert, Trois-Rivières 2025-08-08 · 442 m · Vendu 441 000 $ (4 889 $/m²) 90,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie +24 690 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 458 006 $ Poids 59 % |
| 12 | 7219, boulevard Parent, Trois-Rivières 2025-06-03 · 285 m · Vendu 339 000 $ (3 685 $/m²) 92 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +15 292 $ · Ajust. âge −30 510 $ | 351 775 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.