1590 Rue RENE-GAGNIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
729 600 $
Unifamiliale · 3 715 $/m² · 196,4 m² · constr. 2010 · terrain 962,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
962,7 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 500 $
Rôle antérieur 407 600 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723532557800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 600 $
Valeur bâtiment
550 900 $
Rôle antérieur
407 600 $
ID provincial
37067723532557800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 557
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 91 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1460, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2026-05-06 · 247 m · Vendu 670 000 $ (3 631 $/m²) 184,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +21 607 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 710 106 $ Poids 89 % |
| 2 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2026-07-02 · 824 m · Vendu 815 000 $ (4 485 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 968 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 872 418 $ Poids 67 % |
| 3 | 1505, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-04-14 · 918 m · Vendu 795 000 $ (4 173 $/m²) 190,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +12 311 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 851 512 $ Poids 65 % |
| 4 | 5070, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2026-06-23 · 662 m · Vendu 636 000 $ (3 674 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +42 804 $ · Ajust. âge +38 160 $ | 724 984 $ Poids 65 % |
| 5 | 7099, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-07-27 · 531 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 427 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 525 827 $ Poids 57 % |
| 6 | 1530, rue François-De Galiffet, Trois-Rivières 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 682 500 $ (3 253 $/m²) 209,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 122 $ · Ajust. superficie −21 796 $ · Ajust. âge +44 363 $ | 757 189 $ Poids 57 % |
| 7 | 2080, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 186 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +12 905 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 644 471 $ Poids 56 % |
| 8 | 799, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2025-08-08 · 831 m · Vendu 600 000 $ (3 079 $/m²) 194,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +2 309 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 621 854 $ Poids 55 % |
| 9 | 5105, rue Savoie, Trois-Rivières 2025-08-19 · 873 m · Vendu 650 000 $ (3 310 $/m²) 196,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 742 674 $ Poids 55 % |
| 10 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-09-26 · 824 m · Vendu 780 000 $ (4 293 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +31 552 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 907 229 $ Poids 54 % |
| 11 | 2255, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-07-16 · 913 m · Vendu 795 000 $ (3 602 $/m²) 220,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 766 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 775 084 $ Poids 54 % |
| 12 | 5555, rue de Cambrai, Trois-Rivières 2025-07-31 · 847 m · Vendu 505 000 $ (2 484 $/m²) 203,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −8 570 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 573 574 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.