1595 Rue RENE-GAGNIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
682 600 $
Unifamiliale · 3 434 $/m² · 198,8 m² · constr. 2009 · terrain 1 177,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 177,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 300 $
Rôle antérieur 334 900 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723532661300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 000 $
Valeur bâtiment
410 300 $
Rôle antérieur
334 900 $
ID provincial
37067723532661300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 552
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 89 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1460, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2026-05-06 · 291 m · Vendu 670 000 $ (3 631 $/m²) 184,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +25 965 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 711 113 $ Poids 86 % |
| 2 | 5070, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2026-06-23 · 636 m · Vendu 636 000 $ (3 674 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +47 213 $ · Ajust. âge +34 980 $ | 726 213 $ Poids 63 % |
| 3 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2026-07-02 · 881 m · Vendu 815 000 $ (4 485 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 350 $ · Ajust. âge +20 375 $ | 873 725 $ Poids 62 % |
| 4 | 1505, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-04-14 · 967 m · Vendu 795 000 $ (4 173 $/m²) 190,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +17 319 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 852 545 $ Poids 62 % |
| 5 | 5555, rue de Cambrai, Trois-Rivières 2025-07-31 · 783 m · Vendu 505 000 $ (2 484 $/m²) 203,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −5 589 $ · Ajust. âge +47 975 $ | 574 029 $ Poids 56 % |
| 6 | 5105, rue Savoie, Trois-Rivières 2025-08-19 · 832 m · Vendu 650 000 $ (3 310 $/m²) 196,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +3 971 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 743 396 $ Poids 56 % |
| 7 | 1530, rue François-De Galiffet, Trois-Rivières 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 682 500 $ (3 253 $/m²) 209,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 122 $ · Ajust. superficie −17 892 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 757 680 $ Poids 56 % |
| 8 | 799, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2025-08-08 · 853 m · Vendu 600 000 $ (3 079 $/m²) 194,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +6 003 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 622 549 $ Poids 54 % |
| 9 | 2255, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-07-16 · 971 m · Vendu 795 000 $ (3 602 $/m²) 220,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 444 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 775 431 $ Poids 54 % |
| 10 | 5085, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2025-09-12 · 633 m · Vendu 200 000 $ (902 $/m²) 221,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −10 329 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 219 203 $ Poids 54 % |
| 11 | 5685, rue Anctil, Trois-Rivières 2026-04-01 · 997 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +25 289 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 549 882 $ Poids 53 % |
| 12 | 7099, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-07-27 · 592 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 866 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 526 916 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.