1585 Rue RENE-GAGNIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
739 600 $
Unifamiliale · 3 416 $/m² · 216,5 m² · constr. 2009 · terrain 877,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 600 $
Rôle antérieur 392 100 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723532813100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 700 $
Valeur bâtiment
512 900 $
Rôle antérieur
392 100 $
ID provincial
37067723532813100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 535
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 91 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1460, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2026-05-06 · 269 m · Vendu 670 000 $ (3 631 $/m²) 184,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +58 103 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 743 251 $ Poids 67 % |
| 2 | 2255, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-07-16 · 950 m · Vendu 795 000 $ (3 602 $/m²) 220,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 565 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 807 310 $ Poids 66 % |
| 3 | 5085, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2025-09-12 · 621 m · Vendu 200 000 $ (902 $/m²) 221,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −2 346 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 227 187 $ Poids 66 % |
| 4 | 1530, rue François-De Galiffet, Trois-Rivières 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 682 500 $ (3 253 $/m²) 209,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 122 $ · Ajust. superficie +10 898 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 786 470 $ Poids 59 % |
| 5 | 5785, rue Laflamme, Trois-Rivières 2025-08-05 · 737 m · Vendu 620 000 $ (2 652 $/m²) 233,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −22 938 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 679 259 $ Poids 53 % |
| 6 | 5555, rue de Cambrai, Trois-Rivières 2025-07-31 · 796 m · Vendu 505 000 $ (2 484 $/m²) 203,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +16 394 $ · Ajust. âge +47 975 $ | 596 013 $ Poids 53 % |
| 7 | 1505, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-04-14 · 944 m · Vendu 795 000 $ (4 173 $/m²) 190,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +54 252 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 889 478 $ Poids 52 % |
| 8 | 5250, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-07-07 · 880 m · Vendu 530 000 $ (2 346 $/m²) 225,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −11 027 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 599 935 $ Poids 49 % |
| 9 | 5105, rue Savoie, Trois-Rivières 2025-08-19 · 829 m · Vendu 650 000 $ (3 310 $/m²) 196,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +33 261 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 772 685 $ Poids 49 % |
| 10 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2026-07-02 · 860 m · Vendu 815 000 $ (4 485 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 046 $ · Ajust. âge +20 375 $ | 913 421 $ Poids 47 % |
| 11 | 799, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2025-08-08 · 862 m · Vendu 600 000 $ (3 079 $/m²) 194,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +33 248 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 649 793 $ Poids 46 % |
| 12 | 4110, rue Renoir, Trois-Rivières 2025-07-14 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (3 366 $/m²) 216,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −673 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 826 241 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.