1575 Rue RENE-GAGNIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
518 500 $
Unifamiliale · 3 593 $/m² · 144,3 m² · constr. 2009 · terrain 810,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 700 $
Rôle antérieur 281 600 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723532944400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 800 $
Valeur bâtiment
351 900 $
Rôle antérieur
281 600 $
ID provincial
37067723532944400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 77 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7094, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-06-26 · 513 m · Vendu 462 500 $ (3 237 $/m²) 142,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie +2 266 $ · Ajust. âge +2 313 $ | 472 910 $ Poids 88 % |
| 2 | 1309, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-02 · 503 m · Vendu 350 000 $ (2 542 $/m²) 137,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 388 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 367 138 $ Poids 86 % |
| 3 | 6844, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-02 · 540 m · Vendu 395 000 $ (2 832 $/m²) 139,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +6 796 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 430 477 $ Poids 85 % |
| 4 | 6835, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-17 · 551 m · Vendu 379 000 $ (2 733 $/m²) 138,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +7 651 $ · Ajust. âge +22 740 $ | 414 170 $ Poids 84 % |
| 5 | 6900, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-05-07 · 652 m · Vendu 408 000 $ (3 022 $/m²) 135 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +14 053 $ · Ajust. âge +24 480 $ | 451 678 $ Poids 76 % |
| 6 | 1315, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2025-11-19 · 513 m · Vendu 430 000 $ (3 114 $/m²) 138,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +9 652 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 492 350 $ Poids 74 % |
| 7 | 7240, Place J.-A.-Trudel, Trois-Rivières 2026-05-20 · 536 m · Vendu 460 000 $ (2 889 $/m²) 159,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −21 526 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 448 874 $ Poids 73 % |
| 8 | 5115, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-05-22 · 817 m · Vendu 137 398 $ (925 $/m²) 148,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 733 $ · Ajust. superficie −1 988 $ · Ajust. âge +7 557 $ | 144 700 $ Poids 72 % |
| 9 | 1750, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2025-08-28 · 319 m · Vendu 655 000 $ (4 346 $/m²) 150,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −13 908 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 691 904 $ Poids 72 % |
| 10 | 6890, rue Du Honfleur, Trois-Rivières 2025-10-20 · 634 m · Vendu 390 000 $ (2 723 $/m²) 143,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +1 498 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 451 036 $ Poids 69 % |
| 11 | 2445, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-06-22 · 898 m · Vendu 495 000 $ (3 411 $/m²) 145,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −1 365 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 487 502 $ Poids 69 % |
| 12 | 6760, rue Joseph-Edouard-Turcotte, Trois-Rivières 2025-09-02 · 488 m · Vendu 300 000 $ (2 019 $/m²) 148,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −4 341 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 330 958 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.