1575 Place NORMAND-TURCOTTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
956 700 $
Unifamiliale · 3 346 $/m² · 285,9 m² · constr. 2018 · terrain 1 057,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 057,3 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
853 100 $
Rôle antérieur 770 000 $ +10.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723533198500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 800 $
Valeur bâtiment
740 300 $
Rôle antérieur
770 000 $
ID provincial
37067723533198500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 011 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
855 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 602
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 96 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5155, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-06-12 · 885 m · Vendu 675 000 $ (2 415 $/m²) 279,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +7 728 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 751 990 $ Poids 69 % |
| 2 | 1515, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2025-04-14 · 166 m · Vendu 750 000 $ (2 926 $/m²) 256,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +43 309 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 919 315 $ Poids 52 % |
| 3 | 5975, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 323 578 $ (1 103 $/m²) 293,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 948 $ · Ajust. superficie −4 136 $ · Ajust. âge +25 886 $ | 375 276 $ Poids 51 % |
| 4 | 1490, rue Claude-Michel-Begon, Trois-Rivières 2025-03-12 · 835 m · Vendu 790 000 $ (2 909 $/m²) 271,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 816 $ · Ajust. superficie +20 797 $ · Ajust. âge +43 450 $ | 960 063 $ Poids 41 % |
| 5 | 1195, Claude-Michel-Begon, Trois-Rivières 2025-04-17 · 904 m · Vendu 870 000 $ (3 326 $/m²) 261,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +115 717 $ · Ajust. superficie +40 407 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 1 087 024 $ Poids 39 % |
| 6 | 5970, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 818 000 $ (3 227 $/m²) 253,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +67 547 $ · Ajust. superficie +52 275 $ · Ajust. âge +81 800 $ | 1 019 622 $ Poids 36 % |
| 7 | 1395, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2025-02-21 · 336 m · Vendu 231 800 $ (697 $/m²) 332,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 351 $ · Ajust. superficie −16 213 $ · Ajust. âge +15 067 $ | 274 005 $ Poids 35 % |
| 8 | 5785, rue Laflamme, Trois-Rivières 2025-08-05 · 899 m · Vendu 620 000 $ (2 652 $/m²) 233,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +69 080 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 799 177 $ Poids 31 % |
| 9 | 2035, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-04-22 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (2 872 $/m²) 242 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +63 038 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 855 754 $ Poids 28 % |
| 10 | 1575, Place Normand-Turcotte, Trois-Rivières 2024-05-31 · 1 m · Vendu 982 500 $ (3 437 $/m²) 285,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +182 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 165 010 $ Poids 28 % |
| 11 | 1270, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2024-10-24 · 299 m · Vendu 655 000 $ (2 824 $/m²) 231,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +132 144 $ · Ajust. superficie +76 261 $ · Ajust. âge +42 575 $ | 905 980 $ Poids 23 % |
| 12 | 4185, rue Sicard, Trois-Rivières 2025-02-07 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (1 058 $/m²) 245,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie +21 270 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 355 895 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.