1570 Rue RENE-GAGNIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
654 900 $
Unifamiliale · 3 482 $/m² · 188,1 m² · constr. 2009 · terrain 1 085,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 085,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 800 $
Rôle antérieur 330 200 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723533552800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 400 $
Valeur bâtiment
436 400 $
Rôle antérieur
330 200 $
ID provincial
37067723533552800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 572
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 87 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1460, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2026-05-06 · 212 m · Vendu 670 000 $ (3 631 $/m²) 184,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +6 537 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 691 685 $ Poids 95 % |
| 2 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2026-07-02 · 774 m · Vendu 815 000 $ (4 485 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 353 $ · Ajust. âge +20 375 $ | 849 728 $ Poids 75 % |
| 3 | 5070, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2026-06-23 · 681 m · Vendu 636 000 $ (3 674 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +27 556 $ · Ajust. âge +34 980 $ | 706 556 $ Poids 73 % |
| 4 | 7099, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-07-27 · 485 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 534 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 511 584 $ Poids 69 % |
| 5 | 1505, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-04-14 · 874 m · Vendu 795 000 $ (4 173 $/m²) 190,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie −5 008 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 830 218 $ Poids 68 % |
| 6 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-09-26 · 774 m · Vendu 780 000 $ (4 293 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +13 737 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 885 514 $ Poids 61 % |
| 7 | 2080, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 186 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −319 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 628 247 $ Poids 60 % |
| 8 | 7240, Place J.-A.-Trudel, Trois-Rivières 2026-05-20 · 513 m · Vendu 460 000 $ (2 889 $/m²) 159,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +41 753 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 512 153 $ Poids 60 % |
| 9 | 799, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2025-08-08 · 824 m · Vendu 600 000 $ (3 079 $/m²) 194,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −10 467 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 606 079 $ Poids 55 % |
| 10 | 1435, Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-23 · 753 m · Vendu 415 625 $ (2 604 $/m²) 159,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 109 $ · Ajust. âge −8 312 $ | 444 422 $ Poids 54 % |
| 11 | 5685, rue Anctil, Trois-Rivières 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +10 741 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 535 334 $ Poids 54 % |
| 12 | 5060, rue Blain, Trois-Rivières 2025-06-16 · 748 m · Vendu 435 000 $ (2 401 $/m²) 181,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +8 282 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 507 478 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.